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Iberdrola Inmobiliaria alquila 9.500 m2 de oficinas a Barclays en las Torres Colombo de Lisboa (Portugal).

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El proyecto de oficinas Torres Colombo, promovido en Lisboa a partes iguales por Iberdrola Inmobiliaria, Grupo Caixa Geral de Depósitos, Sonae Sierra e ING Real Estate, ya cuenta con otro inquilino de renombre, Barclays.

La citada entidad bancaria ha alquilado 9.489 metros cuadrados de oficinas distribuidos en cinco plantas completas de la Torre Oriente, la primera de las dos de las que consta esta iniciativa inmobiliaria y cuyo fin de obra se produjo el pasado abril. Unos 900 trabajadores de Barclays ocuparán este espacio.

Esta operación es la tercera de calado en Torres Colombo, tras los alquileres a Capgemini y Fujitsu Services, y se sitúa como la más importante en el mercado de alquiler de oficinas cerrada en Portugal en lo que va de 2009.

Las entidades encargadas de la intermediación de esta operación han sido Cushman & Wakefield, por parte de los arrendadores, y CB Richard Ellis, por parte del arrendatario.

Torres Colombo pretende dar respuesta a la falta de espacios de calidad y grandes dimensiones detectada por los promotores en el mercado lisboeta de oficinas. El proyecto comprende dos torres de 14 plantas y con un área bruta total de 29.000 metros cuadrados cada una -la segunda, la de Occidente, estará lista en 2011- que se ubican sobre el Centro Comercial Colombo.

Las torres van a beneficiarse de este modo de todos los servicios ofrecidos en dicho enclave comercial: gran cantidad de restaurantes, hipermercado, gimnasio, farmacia, lavanderías y bancos, además de tiendas con las más diversas actividades.

El conjunto edificado -torres, centro comercial y aparcamientos- abarca prácticamente 500.000 metros cuadrados y constituye el mayor mixed use project de Portugal. Con un área de open space de cerca de 2.000 metros cuadrados por planta, las torres han sido específicamente diseñadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas.

Además, las Torres Colombo tiene en su privilegiada localización uno de sus puntos fuertes. A pocos minutos del aeropuerto, de la Gare del Oriente y del centro de la ciudad, poseen acceso privilegiado a los principales ejes viales y hasta ellas llegan los principales medios de transporte público, destacando la parada de Metro Colegio-Militar/Luz, ubicada bajo el complejo. Cada torre dispone de 500 plazas de aparcamiento subterráneo en el centro comercial.

Este proyecto, obra del arquitecto José Quintela, se caracteriza por la aplicación de los mejores criterios de gestión ambiental, lo que le ha valido la obtención de la certificación expedida por la prestigiosa LRQA (Lloyd's Register Quality Insurance), única en el mundo que puede operar en todos los sectores industriales según la norma NP EN ISO 14001:2004 y ESO 14001:2004. En el campo de la certificación energética, el cuidado en la ejecución de las fachadas y el envolvente exterior de la construcción permite a las Torres Colón alcanzar la clase B, la segunda clasificación más alta posible.

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