El 22 de marzo tendrá lugar en Madrid una Jornada-Taller, organizada por GBCe en colaboración con Triodos Bank, sobre la definición de la Hipoteca Europea de Eficiencia Energética. Este evento se enmarca en un ciclo de talleres que tendrán lugar en 10 países de Europa para comunicar el Proyecto de Hipotecas a la Eficiencia Energética EeMap.
EeMAP es un proyecto Horizon 2020 coordinado por European Mortgage Federation (EMCF-ECBC1) en el que la Red Europea de GBCs (ERN) participa como socio. La iniciativa tiene como objetivo crear una “hipoteca de eficiencia energética” estandarizada a nivel europeo, según la cual los propietarios de edificios reciben incentivos para mejorar la eficiencia energética de sus edificios o para adquirir una propiedad que ya sea eficiente en condiciones de financiación preferenciales vinculadas a la hipoteca.
La razón por la que se ha organizado esta Jornada-Taller es el creciente interés en financiación de la eficiencia energética que, por distintas razones, tienen los gobiernos a todos los niveles, el regulador, los inversores, los intermediarios financieros y los usuarios. La financiación de eficiencia energética es un ámbito relativamente nuevo en el mundo financiero, con dificultades generales y peculiaridades que le añaden especial complejidad en el caso de la edificación, caracterizado por intervenciones pequeñas y diversas.
La Jornada-Taller se va a articular en dos tiempos diferenciados. Por la mañana se celebrará una jornada abierta al público en la que se hará un repaso de las circunstancias principales del ámbito de la hipoteca de eficiencia energética en un marco financiero amplio, abordando las razones por las cuales el mundo del dinero puede estar interesado en la eficiencia energética. Las plazas son restringidas y es necesario realizar inscripción previa.
Por la tarde tendrá lugar un Taller (asistencia por invitación), en el que en un proceso de debate se tratará de definir las características de una hipoteca de eficiencia energética viable en España, y cómo debería evolucionar en el futuro atendiendo a todas las variables. Una de las hipótesis es que una vivienda de alta eficiencia energética debe conducir a un menor gasto mensual, lo cual debe reducir el riesgo de impago, pero se hace necesario introducir procedimientos que permitan conocer y tipificar el riesgo. ¿Cómo debe hacerse esto? Otro aspecto esencial es el del valor del bien inmobiliario eficiente, tanto de cara a la tasación como en su evolución futura. ¿Sólo la energía es importante o hay otros aspectos a considerar? El debate sobre estas preguntas será el eje principal del taller.