El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, inicialmente, el proyecto modificado de urbanización del ámbito de la parcela de la antigua fábrica de Clesa, ubicada en el distrito de Fuencarral-El Pardo, así como la constitución de la entidad urbanística de conservación de este ámbito. El proyecto generará un nuevo espacio verde sostenible, mejorará la conectividad peatonal y contará con alumbrado LED eficiente, pavimentos claros para mitigar el calor urbano y un sistema de drenaje sostenible, contribuyendo a la regeneración urbana y al bienestar del barrio.
El proyecto de urbanización está promovido por Fuencarral Agrupanorte, S. L., que financiará y ejecutará los trabajos bajo la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. La modificación permitirá adaptar el ámbito a la catalogación de la antigua fábrica como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento, preparando el entorno para su futura puesta en servicio como uso dotacional público.
Al mismo tiempo, el proyecto generará un nuevo espacio verde de calidad para el barrio y una conexión peatonal este-oeste que facilitará el acceso entre la calle Cardenal Herrera Oria, la estación de Renfe Ramón y Cajal y el hospital homónimo.
Mejora del espacio público y sostenibilidad en la nueva urbanización
La iniciativa contempla la creación de nuevos itinerarios peatonales para eliminar la barrera urbana que actualmente supone la fábrica. Estos recorridos se integrarán con nuevas zonas estanciales, diseñadas bajo criterios de accesibilidad universal y coherentes con el futuro uso del edificio protegido. El alumbrado se resolverá mediante luminarias LED de alta eficiencia energética, mejorando el confort y la seguridad del espacio público.
El diseño del nuevo espacio verde incorpora criterios de jardinería sostenible, tanto en el consumo de agua como en la selección de especies vegetales, fomentando la biodiversidad urbana. Asimismo, se maximiza la superficie permeable y se emplean pavimentos de tonos claros para mitigar el calentamiento urbano. La actuación incluye un sistema de drenaje sostenible basado en infiltración, captación y almacenamiento del agua pluvial, garantizando una gestión más eficiente de los recursos.
Entidad Urbanística de Conservación para el entorno de Clesa
La Junta de Gobierno también ha aprobado la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación, que se inscribirá en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad de Madrid. Según la legislación regional y las normas urbanísticas municipales, los propietarios de las parcelas privadas deben constituirse en entidad mediante la suscripción de un convenio.
En el caso de la parcela de Clesa, esta entidad será responsable del mantenimiento y conservación del espacio libre interior de la parcela, que corresponde al espacio privado de uso público, garantizando su accesibilidad continua y la conexión peatonal con la avenida Cardenal Herrera Oria y el resto del entorno. Los propietarios que integran esta entidad son Fuencarral Agrupanorte, Oria Coliving y Global Escacel, cuya constitución cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.