Atlassian Central, en la ciudad de Sídney (Australia), aspira a ser el edificio híbrido comercial de madera más alto del mundo, una vez que esté terminado, previsiblemente a finales de este año. Se trata de una torre de 39 pisos, con una altura de 183 metros, y con un total de 58.100 metros cuadrados de superficie neta alquilable. Su diseño sostenible combina una impresionante estructura híbrida de madera, rodeada por un exoesqueleto de acero que sostiene una fachada de cristal.
Con 39 plantas, Atlassian Central será, una vez finalizada su construcción, el edificio híbrido de madera más alto del mundo. Propiedad conjunta de Dexus y Atlassian, el diseño innovador y el enfoque de sostenibilidad del edificio se alinean con los valores de ambos.
Ubicado en Tech Central, el esperado distrito tecnológico del Gobierno de Nueva Gales del Sur, Atlassian Central será la sede central del nuevo distrito. Atlassian será el inquilino principal, y el nuevo edificio, que incluirá oficinas y un hotel, albergará a miles de profesionales del sector tecnológico una vez esté finalizado. SHoP Architects y BVN han diseñado el edificio, fueron seleccionados en un extenso concurso internacional de diseño.
Construcción baja en carbono y bajo consumo energético
Atlassian Central será un referente en construcción baja en carbono, alto confort para los ocupantes y bajo consumo energético. Diseñado para reducir en un 50% su huella de carbono inicial y funcionando con energía 100% renovable, Atlassian Central albergará a más de 5.000 trabajadores y a más de 450 huéspedes. En su interior, una innovadora ingeniería climática y amplios parques con ventilación natural darán vida al edificio, ofreciendo un ahorro energético de referencia en su clase, y estableciendo un nuevo estándar de bienestar para sus ocupantes.
La innovadora estructura híbrida de madera es fundamental para el concepto de lugar de trabajo, moldeando tanto la forma como la función. Dentro de la superestructura de acero y hormigón, las plantas comerciales están organizadas en siete módulos apilados de cuatro plantas tipo hábitat enmarcados por una innovadora estructura híbrida de madera. Estos hábitats proporcionan acceso a terrazas ajardinadas, maximizan la ventilación natural y están cerrados por sistemas y fachadas energéticamente eficientes.
Los espacios abiertos del jardín son clave para la innovación ambiental de la torre y su huella ecológica reducida. Aprovechando el clima templado de Sídney, las fachadas operables permiten que grandes áreas de cada planta funcionen sin necesidad de refrigeración mecánica ni del aire. Junto con el novedoso uso de la madera maciza, la innovadora fachada permite al proyecto reducir las emisiones de carbono en un 50% durante un periodo de diez años.
Además, Atlassian Central se sitúa a la vanguardia en su aplicación de construcción masiva de madera con captura de carbono. Es uno de los proyectos híbridos de madera más ambiciosos del mundo, con 10.000 metros cúbicos que se utilizarán en la construcción de la torre.
Se contempla una zona de cuatro plantas construida con columnas y vigas de madera laminada encolada (Glulam) y losas de madera laminada cruzada (CLT), en sustitución del acero y el hormigón tradicionales. La madera de abeto utilizada es altamente especializada y proviene de Europa.
Hotel y oficinas
Las primeras cinco plantas de la torre albergarán el nuevo YHA Central, un hotel pensado para nómadas digitales y viajeros. La integración del YHA y los espacios comerciales públicos en los niveles inferiores y superiores fomentará un ambiente dinámico para huéspedes, trabajadores y usuarios del transporte público.
La emblemática Atlassian Central Tower será el ancla del emergente distrito tecnológico de Sídney alrededor de la histórica Central Station. Además, se ubica en un contexto de gran valor patrimonial y combina elementos históricos y contemporáneos para conformar el espacio público. En concreto, el edificio incorpora un antiguo almacén en su base, que sirve como conexión física y visual con la rica historia del distrito.
La estructura moderna se mantendrá en armonía con el Parcel Building, catalogado como patrimonio histórico (anteriormente YHA), que se convertirá en el vestíbulo del edificio Atlassian Central. Esta estructura patrimonial restaurada define la entrada principal, alojando los vestíbulos de Atlassian y el hotel YHA Australia que se encuentra arriba, mientras establece una fuerte interfaz pública y activa el área circundante a la Central Station.
De esta manera, la torre flota sobre esta estructura histórica, con el programa hotelero ocupando los cinco primeros niveles y los pisos de oficinas elevándose por encima, coronados por terrazas en la azotea.
El distrito tecnológico Tech Central
El distrito tecnológico Tech Central, donde se ubica Atlassian Central, es un distrito de innovación que proporcionará hasta 25 hectáreas de espacio para empresas tecnológicas consolidadas y emergentes. El distrito se extiende a lo largo de seis barrios emblemáticos de Sídney – Surry Hills, Camperdown, Ultimo, Eveleigh, Darlington, Haymarket – y alberga algunas de las principales empresas tecnológicas y startups de Australia, instituciones educativas, grandes proyectos de NSW (Redfern North Eveleigh y Western Gateway) y proyectos de desarrollo que están dando forma a la ciudad.
Ubicado junto a la Estación Central, el nuevo y amplio complejo contará con un acceso inmejorable a múltiples medios de transporte público, carriles bici y zonas peatonales. El proyecto de Atlassian se sitúa en la estratégica intersección del Túnel de Devonshire, las nuevas conexiones del Metro y la Tercera Plaza de la Estación Central.
El equipo del proyecto ha colaborado estrechamente con Transport for NSW, los propietarios de terrenos colindantes, el Ayuntamiento de Sídney, Heritage NSW y el Departamento de Planificación, Industria y Medio Ambiente de Nueva Gales del Sur para garantizar que todos los aspectos del complejo se tengan en cuenta en el diseño y el espacio público.
Además de estar en el centro de un importante proyecto de regeneración urbana, Atlassian Central destaca en definitiva por la sostenibilidad. De hecho, busca la máxima calificación sostenible en Australia: Green Star 6 y NABERS Energy 5,5. Con su estructura híbrida de madera, el edificio no solo aspira a alcanzar un récord de altura, sino también a ser un modelo de construcción para el futuro.