El Ayuntamiento de Sevilla ha presentado recientemente el Plan Sevilla Centro Vivo. Además de rehabilitar, construir o habilitar nuevas viviendas, el plan contempla más comercio de proximidad, más dotaciones y equipamientos, mejores servicios y más soluciones de aparcamiento.
En concreto, el Plan Sevilla Centro Vivo pretende lograr 1.039 nuevas viviendas en el centro y zonas históricas, ganar más de 14.000 metros cuadrados para comercio, equipamientos y dotaciones, así como lograr 3.500 nuevos vecinos (5% del censo) en el centro histórico.
Se trata de un instrumento transversal en el que participan la Gerencia de Urbanismo, Emvisesa, la Dirección General de Patrimonio, la Agencia Tributaria de Sevilla y el distrito Casco Antiguo.
Primera medida: Mapa de Oportunidades Residenciales
La primera medida del Plan Centro Vivo es la elaboración de un Mapa de Oportunidades Residenciales que defina posibles actuaciones. Se han detectado 21 inmuebles y solares de propiedad municipal en los que se habilitarán 1.030 nuevas residencias, de las cuales 10 serán actuaciones 360º (es decir, que incluyen vivienda, aparcamiento, equipamientos y locales comerciales). Se trata de edificios públicos vacíos, infrautilizados o sin uso y solares municipales que pueden acoger viviendas de VPO para alquiler asequible como residencia habitual.
La mayor actuación prevista son 235 residencias en el Campamento de San Bernardo. Pero hay también microactuaciones urbanas como cuatro residencias que se habilitarán en San Luis 44, otras cuatro en Torneo 31 u otras cuatro en Amor de Dios 49-51.
En este Mapa de Oportunidades Residenciales se incluyen edificios municipales como el de la calle Pajaritos, que albergará 12 residencias, o el solar del Equipo Quirúrgico del Prado de San Sebastián, donde irán 61 viviendas.
Las actuaciones serán en algunos casos promoción directa de Emvisesa y en otros casos colaboración público-privada mediante derechos de superficie, concesiones demaniales y concesiones de obra pública.
Recuperación y rehabilitación de viviendas y edificios privados
Además de estas actuaciones en edificios o suelos de propiedad municipal, el Plan Centro Vivo prevé facilitar la recuperación y rehabilitación de viviendas y edificios privados. Para ello se habilitan medidas para incentivar a propietarios particulares, como bonificaciones fiscales en materia de vivienda, ayudas municipales a la rehabilitación, asesoramiento y gestión para acceder a ayudas autonómicas, estatales y europeas, el fomento del alquiler para vivienda habitual mediante asesoramiento, intermediación, seguridad jurídica y garantías para los propietarios, e incentivos para aquellos propietarios que decidan pasar su VUT a alquiler residencial.
Además, el Plan Centro Vivo contempla medidas de apoyo al pequeño comercio y comercio de proximidad mediante bonificaciones en licencias de actividad, bonificaciones en tasas municipales y ayudas directas.
El Plan Centro Vivo ya tendrá dotación económica en los presupuestos de 2027, así como en los siguientes. El Ayuntamiento se Sevilla indica que quedan por definir muchas actuaciones, pero el montante del plan alcanzará al menos los 300 millones de euros.