La industrialización de la vivienda en España está reforzando el papel de las cubiertas como elemento clave para reducir plazos, mejorar la eficiencia energética y asegurar la durabilidad de los edificios. La compañía Sika ha analizado estos retos junto a Ávita, la empresa de construcción industrializada del Grupo Avintia, y TECIM, especializada en impermeabilización, en un nuevo episodio del videopodcast Desafío 30/50.
El debate tomó como referencia el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que, según los datos recogidos en la nota de Sika, ha superado las 5.000 viviendas entregadas y cuenta con cerca de 8.000 más en distintas fases de desarrollo. El caso permite observar cómo la coordinación entre fabricantes, constructoras y empresas especializadas puede acelerar la construcción industrializada sin reducir las exigencias de calidad.
Cubiertas y planificación en vivienda industrializada
La transformación del modelo constructivo responde a varios factores presentes en el sector: el aumento de la demanda de vivienda, la necesidad de acortar los tiempos de ejecución y la falta de mano de obra especializada. En este contexto, la cubierta adquiere una función estratégica porque debe combinar rapidez de instalación, resistencia frente a condiciones climáticas más exigentes, eficiencia energética y prestaciones sostenidas en el tiempo.
En este episodio de Desafío 30/50 participaron Aitor Pascual, delegado de Ávita; Moisés Martínez, director de TECIM; y Javier Teso, jefe de Ventas de Building Envelope en Sika España. Los tres coincidieron en que la industrialización implica desplazar decisiones técnicas a las fases iniciales del proyecto, frente al modelo tradicional en el que numerosas soluciones se ajustan durante la obra.
Pascual defendió que la construcción industrializada exige definir las soluciones desde el proyecto y no resolverlas durante la ejecución. Aplicado a las cubiertas, este enfoque permite simplificar procesos, reducir el número de oficios implicados y optimizar los plazos, manteniendo los requisitos de calidad. También vinculó este cambio a la escasez de profesionales especializados y a la necesidad de emplear sistemas más eficientes para responder a la demanda residencial.
Colaboración técnica y mantenimiento de cubiertas
El nuevo modelo modifica la relación entre los distintos agentes de la cadena de valor. Según explicó Martínez, las empresas especializadas intervienen desde el diseño de la cubierta y en la toma de decisiones técnicas, por lo que su papel supera el de la mera aplicación en obra. A su juicio, la velocidad que requiere la construcción industrializada exige equipos cualificados y formación continua.
El director de TECIM también subrayó la importancia del mantenimiento para prolongar la vida útil de los edificios. Aunque las cubiertas incorporen soluciones de altas prestaciones, requieren revisiones periódicas para conservar sus características durante décadas, del mismo modo que otros elementos constructivos.
Desde la perspectiva del fabricante, Teso situó la innovación en materiales como una de las palancas de la industrialización. En este tipo de proyectos, Sika ha apostado por una membrana de altas prestaciones que combina durabilidad, resistencia y elevada reflectancia solar, con el objetivo de reducir la absorción de calor en la cubierta y contribuir a la eficiencia energética del edificio. Teso también señaló su aplicación en configuraciones de pendiente cero.
El representante de Sika señaló que la evolución del sector pasa por desarrollar sistemas más fáciles de instalar y adaptados a procesos industrializados. El planteamiento incluye trasladar parte de la ejecución desde la obra hacia la fábrica, manteniendo estándares de calidad y prestaciones. El episodio completo de Desafío 30/50 está disponible en Spotify, iVoox y en el canal de YouTube de Sika.