El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto el trámite de información pública sobre la futura Ley de Vivienda Asequible (Affordable Housing Act), una propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo Europeo destinada a establecer un marco de medidas para que los Estados miembros salvaguarden la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda.
La iniciativa, presentada por la Comisión Europea el 9 de septiembre de 2026, busca fijar criterios comunes para evaluar y justificar determinadas actuaciones públicas en materia residencial. El proceso abierto por el Ministerio servirá para recabar aportaciones que contribuyan a definir la posición española durante la negociación de la propuesta en las instituciones europeas.
Consulta pública sobre vivienda asequible
El trámite está dirigido a ciudadanos, organizaciones, asociaciones, entidades del tercer sector, agentes económicos, administraciones públicas, expertos y otros sectores interesados. Las observaciones podrán abordar, entre otros aspectos, la subsidiariedad de la iniciativa, sus efectos sobre las competencias públicas, su impacto en la asequibilidad y disponibilidad de la vivienda y sus posibles repercusiones económicas y sociales.
Las personas y entidades interesadas podrán remitir sus propuestas a través del formulario habilitado hasta el 4 de noviembre de 2026. Las aportaciones recibidas podrán incorporarse al Estudio de Impacto de la Propuesta Legislativa Europea (EIPLE), previsto para reforzar la participación española en la formación de políticas y normas de la Unión Europea.
La propuesta europea plantea un marco común para identificar situaciones de tensión en los mercados residenciales y facilitar la adopción de medidas proporcionadas cuando resulte necesario. También persigue mejorar la capacidad de los Estados miembros para justificar intervenciones orientadas a garantizar el acceso a la vivienda y su disponibilidad.
Marco europeo para mercados residenciales
El planteamiento de la Comisión Europea responde a la preocupación de las instituciones comunitarias por las dificultades de acceso a la vivienda en numerosos territorios de la Unión. El texto sitúa entre sus objetivos ampliar la oferta de vivienda asequible, reforzar la función residencial del parque existente y favorecer mercados residenciales más equilibrados.
La apertura de la consulta pública forma parte del procedimiento de elaboración del EIPLE relativo a esta propuesta legislativa europea. Este instrumento permite analizar el alcance de la iniciativa y canalizar la participación de los actores interesados antes de que España fije su posición en el proceso negociador.