Comunicación presentada al IV Congreso Edificios Energía Casi Nula:
Resumen Proyecto
Adecuación de un local comercial situado en un edificio de viviendas de 1954 para abrir la nueva oficina de Triodos Bank. La oficina debe cumplir tres requisitos: ser sensible a las necesidades de las personas y su entorno, generar comunidad y ser respetuosa con el medio ambiente, convirtiéndose en un espacio de consumo de energía casi nulo. El nuevo espacio se divide en: zona de Bienvenida, espacio de Networking, zona de Atención Personalizada y Espacio de Servicio. Se han tenido en cuenta criterios de diseño pasivos y activos con el objetivo de lograr un espacio eficiente, sano y bello para las personas que allí trabajan o lo visitan. Las soluciones constructivas se han elegido considerando tres valores de los materiales: el bajo impacto de sus emisiones, la no toxicidad y la puesta en valor de la identidad del lugar. Hemos creado una idea de oficina que cambia para siempre la experiencia de visitar un banco. La primera Oficina de Banco 100% sostenible diseñada escuchando a las personas.

Memoria descriptiva
Hemos desarrollado un proceso de diseño de lo que van a ser las nuevas oficinas de Triodos Bank. El proyecto incluye dos partes: un nuevo “diseño de servicio”, que posibilita una nueva forma de relacionarse con los clientes; y por otro lado, un nuevo espacio que ya no sea solo una oficina bancaria de uso transaccional, sino que permita otro tipo de conversaciones y encuentros con valor añadido, una oficina que construya comunidad en torno a Triodos Bank.
Agentes del Proyecto
- Promotor: TRIODOS BANK N.V. ESPAÑA
- Proyectistas: sAtt Arquitectura Abierta
- Dirección Obra: sAtt Arquitectura Abierta
- Constructor principal: ALTAVE
- Otros Agentes: Mosaista (Baldosa hidráulica), Matimex (Baldosa cerámica), Vertiarte (Jardín vertical).
Antecedentes
El inmueble protegido en GRADO 1, tenía un estado de conservación bueno. Se realizó un análisis geoambiental en el que se identificó un fuerte campo eléctrico en la esquina sureste del local debido al cuadro de contadores del edificio, que fue determinante en la distribución del programa para el espacio de oficina.
Descripción del Proyecto
Adecuación de un local comercial situado en un edificio de viviendas de 1954 para abrir la nueva oficina de Triodos Bank. La oficina cumple tres requisitos: es sensible a las necesidades de las personas y su entorno, genera comunidad y es respetuosa con el medio ambiente, convirtiéndose en un espacio de consumo de energía casi nula. Se ha realizado el análisis de ciclo de vida de los materiales en sus fases de fabricación, construcción, uso y fin de vida; calculando los impactos de calentamiento global, agotamiento de la capa de ozono, oxidantes fotoquímicos, acidificación, eutrofización, agotamiento de recursos abióticos y consumo de energía.
Prestaciones del Edificio
La oficina de Málaga es la primera sucursal bancaria en proceso de obtener el certificado de edificación sostenible BREEAM en España, con calificación entre muy buena y excelente.
Tiene el certificado de Análisis de ciclo de Vida de ECÓMETRO y al haber compensado el CO2 emitido en el proceso de construcción y al evitar emisiones en su funcionamiento, podemos considerarla un espacio CERO CO2. Tiene calificación energética A.
En el proceso de diseño se han seguido los estándares de sostenibilidad más exigentes, teniendo en cuenta criterios de bioconstrucción, eficiencia energética, análisis de ciclo de vida, psicología ambiental, análisis geoambiental, energías renovables y calidad ambiental.
Con lo que podemos afirmar que la oficina utiliza un 100% de energía de origen renovable y se monitoriza el consumo energético de manera que se reduce en un 50-70% el consumo de energía y el consumo de agua es hasta un 40% menor con respecto a un proyecto de características similares.
Memoria constructiva
Todas las soluciones constructivas que se emplean en el proyecto se han elegido teniendo en cuenta un estricto análisis del ciclo de vida de cada uno de los materiales, intentando lograr a su vez el mínimo consumo energético del local durante su ciclo de vida útil y el mayor confort posible de sus usuarios.
Sustentación del Edificio y Sistema Estructural
La estructura del edificio está resuelta con pórticos de hormigón armado y forjado de hormigón en masa. La fachada no tiene carpinterías.
Sistemas de Envolventes y Acabados
Se emplean materiales ecológicos y sanos realizando un análisis de ciclo de vida, como por ejemplo la baldosa hidráulica y el barro, que no tienen coste energético en su fabricación. Se ha instalado un jardín vertical, con un ventilador que hace que el aire pase por las raíces de las plantas. También se ha elegido vegetación adecuada a la localización geográfica. En fachada no se realiza más actuación que la sustitución del cierre actual de los vanos por unas carpinterías de vidrio de seguridad, y la colocación de unos rótulos con letras individuales. En el vano central se realiza un retranqueo para marcar la entrada al local, revistiendo los laterales con la misma piedra de la fachada. El vano que queda a la derecha de la entrada se utiliza para colocar el cajero automático, recubriendo el mismo con una lámina de Dibond impresa, en cumplimiento de la normativa local vigente. Se colocan letreros no luminiscentes con letras fijadas individualmente en la parte superior del vano, e iluminados mediante focos. El cerramiento de los vanos se realiza con persianas metálicas enrollables.
Sistemas de Acondicionamiento e Instalaciones
Calefacción
Sistema de Volumen de Aire Variable (VAV)
Refrigeración
Sistema de Volumen de Refrigeración Variable (VRV)
La climatización del local se realiza de forma que se aseguran en todo momento las condiciones de confort y salubridad en todas las zonas del local proyectado. La producción de frío y calor necesaria se realiza por medio de una bomba de calor: una máquina de tipo VRV situada en la cubierta del edificio, como se ha planteado en el apartado anterior. Se trata de una unidad exterior de Volumen Refrigerante Variable serie VRV IV de Daikin modelo RXYQ10T. Los conductos suben por un patinillo existente situado en el forjado del distribuidor. Se colocan juntas Refnet, y las tuberías frigoríficas se aíslan con coquilla elastomérica de espesor variable en función del diámetro de la tubería. Se utilizan las siguientes unidades interiores, adaptadas al tipo de espacio que requieren climatizar: El suministro de energía se contrata con Gesternova, que asegura que el 100% de la energía es de origen renovable. Se han adjuntado los documentos acreditativos.
Se zonifica térmicamente el espacio, de modo que se optimice la climatización y se favorezca el confort de los usuarios.
Ventilación
Sistema de doble flujo. La renovación higiénica del aire se realizará de un modo continuo, variando el caudal entre un valor mínimo (sucursal cerrada) y un máximo (máximo aforo). Para ello se emplean dos ventiladores gemelos de baja presión acústica, uno para introducir aire exterior (admisión) y otro para sacar el aire viciado (expulsión).
Iluminación
Se emplea el sistema DALI para la regulación y el control de la iluminación. La luz natural también se ha tenido en cuenta para la ubicación de los puestos de trabajo. Las luminarias más próximas a los ventanales disponen de sensores de medición de luz conectados al sistema DALI de forma que su activación y regulación responden a las condiciones exteriores.
Automatización y Control
Se monitoriza el consumo energético de manera que se reduce en un 50-70% el consumo de energía. El consumo de agua es hasta un 40% menor y se reducen los gastos de funcionamiento y mantenimiento entre un 7-8%. A través del sistema DALI, que permite controla y regula la iluminación, se reduce el flujo nominal de cada una de las luminarias en un 10%.
Energías Renovables in situ o en el entorno
La energía contratada es a través de un contrato con Gesternova, que garantiza que sus fuentes son 100% renovables.
Tipos Energías Renovables
El porcentaje por tecnología renovable de la energía que suministra Gesternova en el Mercado Eléctrico Español:
- Fotovoltaica (84,7%)
- Hidráulica (10,9%)
- Biomasa (4,0%)
- Eólica (0,4%)
Aislamiento térmico
Buena protección térmica para verano e invierno y aislamiento térmico optimizado de la construcción: Se añade aislamiento en suelo, muros y techos. En el suelo se sustituye el recrecido habitual por la surolita, que se compone de una mezcla de corcho en viruta y cemento de modo que esta capa se convierta en aislante. Las paredes y las caras inferiores de forjado se han proyectado con celulosa; en las paredes con un espesor de 6cm y en los techos con 4cm. En el techo de la zona de patio también se ha proyectado sobre el cartón-yeso una capa de 2cm de thermocal, que favorece y refuerza el confort higrotérmico del espacio que previsiblemente tendrá una ocupación más elevada.
Salud y confort
Se ha realizado un estudio geoambiental que determine los campos electromagnéticos, las corrientes subterráneas o los cruces de líneas hartmann, con el objetivo de situar a los trabajadores en las zonas de menor afección. La iluminación es un factor determinante en el diseño, los puestos de trabajo se sitúan de modo que se favorezca la iluminación natural, que puede controlarse mediante sistemas de oscurecimiento de estores de polyscreen. La iluminación artificial es 100% led y se controla mediante un sistema DALI, que la programa y regula adaptándose en función de los horarios de funcionamiento de la oficia y de los niveles de iluminación natural que recibe a través de sensores colocados en techo. La climatización del local se realiza de forma que se aseguran en todo momento las condiciones de confort y salubridad en todas las zonas del local proyectado. Se ha realizado una modelización térmica del local. se coloca un equipo VRV en la cubierta y se distribuya a través de unidades interiores que se adaptan a cada espacio al que sirven. Se zonifica térmicamente el espacio, de modo que se optimice la climatización.
Presupuesto y viabilidad económica
El coste de la construcción es 361.485 EUR con un coste/m2 de 1.954 EUR/m2.
Cumplimiento DB-HE ahorro de energía
De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El proyecto se ajusta a lo especificado en el db-he a este respecto.
Certificaciones energéticas y ambientales
El certificado energético permite conocer el consumo energético del local y las emisiones de CO2. Se ha realizado la certificación energética de la oficina a través de las herramientas Calener y Ce3x, siendo validada esta última a través de la Junta de Andalucía. Al contratar una distribuidora de energía 100% renovable, las emisiones en kgCO2/m2 año serán siempre y en todo caso casi 0. Por lo que la calificación energética, mientras la energía esté así contratada será un A.
La oficina de Málaga es la primera sucursal bancaria en proceso de obtener el certificado de edificación sostenible BREEAM en España. El resultado del proceso que se está tramitando respaldado por la asesoría oficial de Breeam, tiene como objetivo la consecución de la calificación muy buena o excelente. El mobiliario y las carpinterías diseñadas y ejecutadas para Triodos Bank, tienen su madera certificada con el sello FSC y así se recoge en los albaranes y facturas de CLIMATAC, como empresa realizadora del mobiliario, y ALTAVE como empresa constructora.
Las 66 toneladas de CO2 generadas en el proceso de construcción y las 0,224 generadas en los desplazamientos de la misma de la oficina Triodos Bank Málaga, se compensan con la aportación voluntaria de una cantidad económica equivalente proporcional al CO2 generado. Esta aportación sirve para poner en práctica un proyecto de sumidero de carbono de reforestación. En este caso en Nicaragua. El CO2 emitido fue calculado con la herramienta de Análisis de Ciclo de Vida desarrollada por ECÓMETRO.
Imágenes proyecto





