Ficha de proyecto presentada al V Congreso Edificios Energía Casi Nula
Autores
- Pablo Carranza Navarro, Director Departamento Sostenibilidad y Eficiencia Energética, Grupo Lobe
- Eduardo Guillén Pérez, Departamento Sostenibilidad y Eficiencia Energética, Grupo Lobe
Resumen Proyecto
Edificio Adagio I es un bloque residencial multifamiliar de vivienda protegida de iniciativa privada con tipología de torre, compuesto por 42 viviendas, y 3.918 m2 de superficie útil, ubicado en Valencia capital, proyectado como ECCN mediante el estándar de construcción Passivhaus y con compromiso de certificación por parte de la promotora. El interés del proyecto y los temas que se abarcaran en el artículo se centran en el estudio de las soluciones de diseño pasivo que se han implementado en el edificio que debían de ser compatibles con los criterios de promoción comercial y las estrategias a implementar en un edificio en clima cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y una alta humedad por su cercanía al mar. Se especificarán también las soluciones de diseño activo incorporadas en el proyecto para garantizar el confort tanto en período cálido como en el período frío.

Memoria descriptiva
Agentes del Proyecto
- Promotor: Grupo Lobe
- Proyectistas-Dirección de Obra: Dirección Integrada de Proyecto Grupo Lobe
- Dirección Obra: Raquel Aranda
- Consultoría energética: Área de Eficiencia Energética, Grupo Lobe
- Passivhaus Designers/Planners: Pablo Carranza, Eduardo Guillén
- Otros Agentes:
- Área de eficiencia energética de Construcciones Lobe
- Carpinterías: Inrialsa
- Ventilación Siber
- Climatización: Midea
- Infiltrometría: Área de Eficiencia Energética, Grupo Lobe
- Certificador Passivhaus: VAND Arquitectura
Antecedentes
El proyecto se encuadra dentro de la línea estratégica de Grupo Lobe que apuesta por la construcción de edificios de consumo casi nulo mediante la implantación del estándar Passivhaus en los edificios de nueva construcción.
Descripción del Proyecto
Se ha proyectado un edificio de 42 viviendas VPO con una superficie media de 87 m2 por vivienda, compuestas por 3 dormitorios, en la nueva zona del sur de Valencia junto al Parque de Malilla de reciente construcción. Las viviendas están dotadas de terrazas, solárium y zona comunitaria con piscina.
El Edificio Adagio I está compuesto por 13 plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasante destinas a garaje y trasteros. A cota de planta calle la planta baja cuenta con el acceso al edificio, a partir de planta primera hasta planta novena están distribuidas cuatro viviendas por planta en torno a un núcleo central compuesto por la caja de escaleras y el ascensor. De planta décima hasta planta duodécima se distribuyen dos viviendas por planta.
El edificio es de planta rectangular y gran altura, que proporciona un factor de forma muy favorable, las viviendas tienen una disposición en esquina con fachada a dos orientaciones que facilita la ventilación natural.
En la actualidad el edificio está en proceso de construcción, realizando el seguimiento para obtener la certificación. La construcción se inició el pasado mes de julio de 2018.
Prestaciones del Edificio
El edificio Adagio I es un edificio de consumo casi nulo proyectado y simulado cumpliendo las exigencias del estándar Passivhaus.
Metodología de trabajo
Utilización de herramientas BIM
Se trabaja con metodología BIM, lo que permite obtener una preconstrucción virtual del edificio con un alto nivel de detalle, proporcionándonos gran cantidad de información y la capacidad de prever los posibles problemas que se pueden ocasionar durante la fase de construcción del edificio, además de identificar puentes térmicos que con una metodología de trabajo tradicional tal vez no serían identificados.

Gracias al trabajo realizado mediante metodología BIM, en fase de proyecto se puede obtener una coordinación muy precisa, prever la colocación de elementos de baja resistencia térmica en el forjado y ubicar los pasos de instalaciones en la envolvente con gran precisión, lo que supone una ventaja para el control de la hermeticidad.
Simulación energética del edificio
Para la simulación del edificio se modela con la extensión DesignPH de SketchUp. Una vez introducida la geometría del edificio en SketchUp se exportan las superficies, carpinterías y sombras a la herramienta de simulación propia del PHI (Passivhaus Institut) el PHPP (Passivhaus Planing Package). La zona en la que está ubicado se encuentra en expansión y los edificios colindantes aún no están construidos, por lo tanto, se van a realizar dos simulaciones. La primera de ellas teniendo en cuenta los edificios del entorno según el plan parcial, considerando el entorno más desfavorable en el periodo de calefacción. El segundo de los escenarios posibles es que no se construyen los edificios que le proporcionan sombra, siendo la situación más desfavorable para el periodo de refrigeración. Las ganancias solares son completamente diferentes en cada una de las hipótesis calculadas. Para conseguir un buen comportamiento térmico del edificio en las dos situaciones, se calculan las dos opciones el edificio en PHPP realizando una simulación unizona. La toma de decisiones se basa en dar una respuesta equilibrada pero principalmente para la simulación del periodo cálido sin edificios ya que es más desfavorable.

Memoria constructiva
Sustentación del edificio y sistema estructural
La cimentación del edificio se realizará de acuerdo con las recomendaciones y conclusiones recogidas en el estudio geotécnico, utilizando un sistema de losa de cimentación. Los muros perimetrales de sótano se ejecutarán de hormigón armado. La estructura del edificio se realizará a base de pórticos formados por pilares y jácenas planas de hormigón armado y forjados unidireccionales con viguetas in-situ y bovedillas de hormigón incorporando elementos de alta resistencia térmica para el tratamiento de puentes térmicos. En las terrazas del forjado en planta 10º el sistema se sustituye por una losa de hormigón armado. Las escaleras situadas en el núcleo central del edificio se ejecutarán mediante losas de hormigón armado.
Sistemas de envolventes y acabados
Durante el desarrollo del proyecto se ha planteado resolver la envolvente tratando la escalera como espacio no climatizado, pero incluyendo altas prestaciones térmicas en sus cerramientos. Se calcula un coeficiente de reducción de temperatura que bonifica las pérdidas de energía hacia esta zona, conforme al procedimiento basado en la ISO 13798. Es especialmente interesante el cálculo del coeficiente de reducción de temperatura en este edificio por su morfología ya que el núcleo de escaleras está situado en el centro y por lo tanto mayoría de la escalera está en contacto con zonas habitables y no con el exterior, lo que permite obtener un valor muy beneficioso, reduciendo de manera significativa las pérdidas hacia zonas no calefactadas.
En la Figura 4 se puede observar el planteamiento de la envolvente. La línea continua define los cerramientos de fachada y cerramientos entre zonas no calefactadas y exterior. La línea discontinua representa los cerramientos entre zonas con diferentes temperaturas, particiones entre viviendas y zonas no calefactadas.

Toda la envolvente de fachada se ha planteado mediante dos soluciones constructivas. Se ha optado para ambas soluciones por sistemas industrializados de junta seca, en la mayoría de la fachada se instalarán paneles prefabricados de GRC, cuyas uniones han sido detalladas cuidadosamente durante la fase de diseño para que cumplan los requisitos térmicos y estéticos, en las zonas de balcones se ha optado por la instalación de un sistema de Aquapanel. En las fachadas predomina el uso de colores blancos y grises en coherencia con el clima donde encuentra el edificio existiendo zonas aterrazadas que favorecen el sombreamiento.
El edificio cuenta con grandes espesores de aislamiento en toda la envolvente con unas transmitancias térmicas muy bajas para el clima en el que se encuentra, que resulta en unos valores U en fachadas 0.233 W/ m2K, los cerramientos entre vivienda-escalera 0.4 W/ m2K, forjados de cubierta y terrazas 0.310 W/ m2K y en el forjado de planta baja 0.25 W/ m2K.
Los huecos en fachada se han resuelto instalando carpinterías de PVC Uf=1.3 W/ m2K, vidrios dobles con control solar Ug=1,04 W/ m2K y fs=49 y un cajón de persiana 0.81 W/m2K. Se cuenta con persiana y solución específica, calculada y estudiada para el tratamiento del puente térmico del cajón de persiana. Por otro lado, el dimensionado del vidrio está condicionado principalmente por la exigencia acústica de la ordenanza local de Valencia.
Hermeticidad
La solución de hermeticidad al aire en las particiones verticales se resolverá mediante poliestireno, tanto extruido como expandido, una solución basada en la experiencia obtenida en proyectos anteriores. En las particiones horizontales se resolverá la hermeticidad con la capa de compresión de los forjados unidireccionales, para conectar las dos soluciones de hermeticidad se coordinan desde la fase de proyecto unos macizados de hormigón en el perímetro de cada una de las viviendas. Todas las uniones se sellarán con pintura polimérica estanca. Se realizarán un total de tres test Blower Door en diferentes fases de ejecución de obra a cada una de las viviendas para obtener un valor inferior a las 0,6 ren/h en el ensayo final que se realiza en la vivienda completamente terminada, una prueba que es auditada por una entidad externa a la empresa constructora. Para realizar los pasos de instalaciones a través de la envolvente se utilizan unos tacos de EPS que han sido tenidos en cuenta en la fase de diseño del edificio para tener controlados todos los posibles huecos que se han de realizar en la envolvente adelantándose a los posibles problemas que se puedan generar durante la ejecución.
Puentes térmicos
Durante la fase de diseño del edificio se han estudiado, tratado y calculado todos los puentes térmicos que se producen en el edificio mediante la herramienta de cálculo por elementos finitos Therm, comprobándose el cumplimiento de los requisitos establecidos por el estándar Passivhaus referentes a condensaciones y temperaturas mínimas superficiales. En el cálculo mediante la herramienta PHPP se han limitado las pérdidas ocasionadas por puentes térmicos a 3,5 kWh/(m2a).
Sistemas de acondicionamiento e instalaciones
En cada una de las viviendas del edificio se proyectan sistemas individuales de aporte de energía para garantizar el máximo confort en el interior de las viviendas durante los periodos de calefacción y refrigeración consumiendo la mínima cantidad de energía posible. Como parte de la estrategia de Grupo Lobe se toma la decisión de electrificar la demanda de energía para evitar el pago a los usuarios de cuotas fijas que tienen otros tipos de energía, además de ofrecer la posibilidad en un escenario futuro de la instalación de sistemas de autoconsumo en el edificio.
Climatización
Se instalará un equipo de climatización en cada una de las viviendas compuesto por una bomba de calor con un sistema todo aire distribuido por conductos, los equipos proyectados tendrán unos rendimientos de SEER 6.1 y SCOP de 4. El equipo de climatización además de vencer las cargas de refrigeración y calefacción está proyectado para que tenga la capacidad de deshumectar el aire en el periodo de refrigeración que es el más desfavorable debido a la situación del edificio en un clima cálido cercano al mar.
ACS
Se instalará un sistema individual de aerotermia de alta eficiencia en cada una de las viviendas con un depósito de acumulación de 180 l.
Ventilación
Se instalarán equipos de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, certificados por el PHI mediante un sistema de distribución en estrella. Se plantean equipos y sistemas individuales por unidad de vivienda, ubicados junto a la envolvente. El equipo se instalará en el falso techo de la terraza fuera de la envolvente térmica, a una distancia inferior a 1 metro y aislando los conductos de manera que la eficiencia del equipo seleccionado seguirá estando por encima del 80%. En fase de diseño se realiza un pre equilibrado del sistema de ventilación contactando con la empresa fabricante de los equipos para facilitar la tarea del equilibrado final que se realizara en cada vivienda una vez construida antes de entrar en uso por técnicos cualificados asegurándose de que los caudales medidos en la boca de cada estancia son los que han establecido en la fase de diseño
Iluminación
En todas las viviendas que componen el edificio se instalarán luminarias de tecnología led. En zonas comunes, trasteros y lugares de paso se instalarán luminarias de tecnología led con detectores de movimiento para evitar consumos de energía no deseados.
Automatización y control
No se plantea la instalación en el edificio de ningún sistema de automatización y control.
Energías renovables in situ o en el entorno
En cada una de las viviendas e instalará un equipo individual de aerotermia para la generación de ACS. Según la Directiva 2009/28/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 de abril de 2009 establece a la aerotermia como una fuente de energía renovable, siempre que la energía generada por el equipo sea superior a la energía consumida.
Cumplimiento DB-HE ahorro de energía
Para realizar el cálculo del cumplimiento del DB-HE se ha utilizado el programa de simulación Cerma V 4.2, el edificio Adagio I cuenta con una calificación energética A.
Certificaciones energéticas y ambientales
El edificio Adagio I está proyectado bajo el estándar Passivhaus, actualmente se encuentra en proceso de generar toda la documentación para conseguir la certificación, faltando la revisión del proyecto por parte de las certificadores acreditadas por el PHI (Passivhaus Institut) y el propio instituto. Una vez finalizado el proceso se pretende alcanzar la certificación de Passivhaus Classic.
Conclusiones
El estándar Passivhaus es aplicable a edificios de vivienda colectiva en clima cálido, y se puede llegar a conseguir los requerimientos con un menor incremento del coste en comparación con otras ciudades con climas cálido-templado como Zaragoza y Madrid ya que tienen unos inviernos más fríos y unos veranos muy cálidos existiendo un mayor contraste de temperaturas máximas y mínimas a las que queda expuesto el edificio. La incidencia sobre el diseño de los huecos de fachada es significativa y principalmente determinada por el periodo cálido, siendo necesaria la instalación de persianas tradicionales en el conjunto de carpintería y vidrios dobles con control solar para reducir las ganancias solares y llegar a cumplir con las exigencias del estándar. La tipología en forma de torre influye positivamente en el cumplimiento del estándar. Debido a sus características (gran altura y volumen de aire interior respecto a la superficie de fachada en contacto con el exterior) obtiene un valor favorable de factor de forma. Otro de los elementos que beneficia en el cálculo es el coeficiente de reducción de temperatura. Al proyectarse la escalera en el centro del edificio, queda rodeada de espacios calefactados y se reducen las pérdidas de energía hacia el exterior. Después de tratar y estudiar todos los puentes térmicos del edificio proyectado las pérdidas ocasionadas por puentes térmicos se han limitado a 3,5 kWh/(m2a).
En el apartado de sistemas de activos es necesario dar prioridad al confort en la situación de verano por ser la más desfavorable, ya que además de vencer las cargas de calefacción y refrigeración es necesario tratar la deshumectación propia debido a la ubicación del edificio. El tratamiento de puentes térmicos es menos exigente en clima cálido respecto de otros climas de la península.