Ficha de proyecto presentada al VII Congreso Edificios Energía Casi Nula
Resumen Proyecto
En el ensanche pamplonés unos pequeños adosados construidos en los años 30 y característicos por sus fachadas modernistas fueron levantados. Ahora, en el centro de la ciudad, y tras la compra de uno de esos adosados por mi abuela en los años 50 he podido rehabilitarlo por completo bajo los criterios Passivhaus. Por fuera parece la misma casa, ya que la fachada se encuentra protegida por la normativa urbanística, pero por dentro la construcción ha sido muy distinta y la calidad de vida en el interior corresponde a las últimas tecnologías en consumo casi nulo. Para las nuevas fachadas se ha utilizado bloques de hormigón celular aislantes con trasdosado de pladur y lana de roca, la cubierta tiene estructura de madera con aislamiento celular y acabados interiores en lamas de madera de roble, y carpinterías son de pvc certificadas Passivhaus con triple vidrio con cámaras con argón y persianas eléctricas domotizadas para conseguir el mejor soleamiento durante el invierno y protección en el verano. Un proyecto ilusionante, que cuenta con un patio inglés que da luz y ventilación natural al sótano. La calidad de vida en el interior ha sido un parámetro básico a partir del cual se ha vertebrado todo el proyecto, se ha dado gran importancia a la estanqueidad como fuente de salubridad de la calidad del aire interior ya que la propietaria tiene alergia al polvo.
Memoria descriptiva
El solar sobre el cual se va a construir la vivienda tiene una superficie total de 123,70 m2 con una longitud de fachada aproximada de 6,50 m acotada por las dos viviendas adosadas.
La nueva edificación tendrá la fachada principal con la misma dimensión y forma que la existente, pero el fondo se ampliará con respecto a la actual hasta alcanzar los 10m permitidos por el Plan Especial de Reforma Interior de I y II ensanche.
La promoción va a constar de una edificación compacta de sótano, planta baja, planta primera y bajocubierta.
En la planta bajocubierta se situará un dormitorio, en la planta primera dos dormitorios y dos baños, en la planta baja estarán el hall, la cocina y el salón, un aseo y el acceso general a la escalera. Se ha procurado que el exterior del edificio en la fachada interior tenga una carga expresiva como consecuencia del trabajo de diseño cuidado en sus detalles. Se han cuidado las dimensiones y proporciones de los huecos y su relación entre sí. Se propone un trabajo detallista de los huecos que proporcione un interés y una expresión de calidad formal.
Agentes del Proyecto
Este proyecto es la vivienda de una arquitecta para su familia.
Agentes:
- Promotor: María Teresa Monente Mozaz
- Proyectistas: María Teresa Monente Mozaz. Arquitecta. Monente Arquitectura
- Dirección Obra: María Teresa Monente Mozaz y Francisco José Monente Mozaz
- Francisco José Monente Mozaz: Arquitecto Técnico y Passivhaus Tradesperson
- Arnedo Construcción y Rehabilitación: Construcción general. Cimentaciones. Forjados. Fachadas.
- Talleres Aysovel: Estructura metálica. Barandilla interior. Barandilla exterior. Cerramiento exteriores.
- Etxeberria arquitectura de madera: Estructura madera de tejado. Revestimiento techo madera ático.
- Fontanería Fernando Sáiz: Fontanería. Suelo radiante. Instalaciones aerotermia. Instalaciones ventilación.
- Electricidad Naer: Instalaciones eléctricas.
- Ventanas Leyre: Carpintería pvc. Ventanas y puertas.
Antecedentes
Se trataba de una vivienda adosada construida en los años 50 con fachada modernista y estructura demadera, en un estado muy deteriorado por la acción de las termitas. La urbanización exterior está totalmente terminada en el momento de comenzarse la edificación y solamente será preciso reparar aquellos detalles que deteriore la propia obra ya que la parcela dispone de todos los servicios urbanísticos que necesita. Este proyecto se basa en las Ordenanzas generales y normas subsidiarias de planeamiento de Pamplona, y más concretamente en el Plan Especial de Reforma Interior del I y II Ensanche.
Descripción del Proyecto
El proyecto consiste en demoler y levantar una vivienda unifamiliar adosada manteniendo la estética y características protegidas de su fachada principal. La vivienda consta de planta sótano destinada a txoco (zona de reunión y ocio con cocina y aseo típica de los hogares del norte de España) que cuenta con un patio inglés, el cual le proporciona luz y ventilación natural. Planta baja diáfana con hall, aseo, cocina-salón-despacho y escaleras integradas mediante paramentos de vidrio, la creación de una planta abierta con grandes cristaleras al patio trasero. La planta primera cuenta con dos dormitorios y dos baños. Se ha previsto en las instalaciones y distribución la posibilidad de crear tres habitaciones donde ahora hay dos. Y la bajocubierta es un amplio dormitorio de techos vistos en madera con vestidor, convertible en baño si fuera requerido, ya que se han previsto las instalaciones que quedan ocultas en el trasdosado.
Es una vivienda adaptable para ser vivida y disfrutada por una familia joven y con posibilidad de realizar modificaciones para crear nuevos espacios que vayan siendo requeridos por la familia.
Se ha dado especial importancia a la higiene desde la concepción del proyecto ya que la promotora y arquitecta tiene grandes problemas de alergias, por lo que desde la entrada de la vivienda con un hall higienizante y un aseo, se entra en la planta baja libre de agentes externos. Y en el interior gracias al sistema de ventilación controlada de doble flujo no es necesario la apertura de las ventanas para tener aire de calidad en todas las estancias. Para que todo esto funcionase era preciso controlar la estanqueidad de la vivienda, y tener especial cuidado en los puntos clave como entradas de servicios del exterior a la vivienda, marcos de ventanas, unión cubierta con paramentos verticales, etc.
Prestaciones del Edificio
El edificio proyectado cuenta con estupendas prestaciones, muy bajo consumo energético al contar con sistemas constructivos que hacen que la demanda de energía sea casi nula, y el aprovechamiento de la luz natural hacen que el ahorro energético eléctrico sea también considerable, aprovechando así las condiciones naturales del entorno.
La consecuencia de la toma de estas medidas es también una de sus prestaciones, ya que se logra una vivienda con confort.
Gracias a la ventilación mecánica se logra una gran calidad del aire interior de la vivienda, lo que supone una importante prestación en salud, confort y limpieza.
La construcción basada en la continuidad de los aislamientos logra evitar puentes térmicos, de esta manera se minimizan las posibilidades de futuras patologías relacionadas con la condensación y otros similares.
Memoria constructiva
A continuación, se detallan los aspectos más relevantes del proyecto.
Sustentación del Edificio y Sistema Estructural
Se realiza la estructura de la vivienda mediante perfiles metálicos sobre cimentación de hormigón. Los forjados de chapa colaborante.
Esta estructura ha permitido realizar la vivienda optimizando el espesor de los forjados y así disponer de altura libre en las plantas, y además disponer del espacio necesario para la conducción de las instalaciones en los falsos techos.
Sistemas de Envolventes y Acabados
Cerramientos exteriores – fachada: Se han realizado las fachadas del edificio mediante sistema de fachada de bloque ytong 62x25x30 más dos capas de mortero cal acabado fino en el exterior, con trasdosado interior de placa de yeso en el interior con lana mineral en el trasdosado, logrando un valor U: 0,181 w(m3k)
Huecos – carpinterías: Se han instalado unas carpinterías de PVC con vidrio triple y dos cámaras: 4+4 guardian sun/16 argón/4/16 argón/4climaguard con permeabilidad al aire clase 4, estanqueidad al agua clase E900 y resistencia a la carga de viento clase C5
Cubierta: La cubierta está formada por estructura de madera, tarima sobre cabios, tablero hidrófugo, barrera de vapor, aislamiento de celulosa de 28 cm. Y todo ello rematado por teja propia de las edificaciones colindantes siguiendo la estética de los adosados del Ensanche de Pamplona. Esta cubierta ha permitido mantener la estética fiel original del edificio, y el sistema constructivo elegido ha permitido realizar una envolvente evitando puentes térmicos y garantizando la estanqueidad.
Sistemas de Acondicionamiento e Instalaciones
Calefacción
Sistema de aerotermia de altas prestaciones con distribución por suelo radiante. Además, el sistema de ventilación cuenta con una resistencia que permite subir la temperatura del aire 2 grados más que lo que haría un recuperador de calor convencional.
Refrigeración
El sistema de calefacción cuenta con la posibilidad de refrigerar a través del suelo radiante todas las estancias de la vivienda.
Iluminación
La creación del patio inglés en la vivienda supone una fuente de iluminación natural a la planta sótano muy importante, que favorece el uso del txoko como lugar de reunión. La iluminación de toda la casa se ha realizado mediante la instalación de iluminación Led, con zonas en las que la iluminación perimetral de la estancia puede regularse para lograr confort según la cantidad de lúmenes deseados.
Automatización y Control
La vivienda posee un sistema de domótica desde el cual se pueden controlar las persianas, la calefacción-refrigeración, la iluminación, la apertura de la puerta del patio para coches y la cámara de videovigilancia.
Energías Renovables in situ o en el entorno
La energía renovable con la que cuenta la vivienda es la aerotermia, que posee una alta eficiencia.
Presupuesto y viabilidad económica
El presupuesto del proyecto asciende a 1.200 Euros / m² construido.
Cumplimiento DB-HE ahorro de energía
Certificaciones energéticas y ambientales
La certificación Passivhaus está en fase de tramitación.
Imágenes proyecto
