Comunicación presentada al IV Congreso Edificios Energía Casi Nula:
Resumen Proyecto
Promoción de 10+2 viviendas unifamiliares pareadas Passivhaus en la Parcela 19 del Plan Parcial «El Peral» de Valladolid, en régimen de Cooperativa de Propietarios. Las viviendas se encuentran en fase de construcción. El estándar Passivhaus persigue la consecución de edificaciones cuya demanda energética sea muy reducida, consiguiendo por tanto un importante ahorro energético, unido a una notable mejora de las condiciones de confort del edificio.
Las viviendas obtendrán la etiqueta de casa pasiva Classic otorgada por el Passivhaus Institut y tendrán una certificación muy superior a la máxima considerada en el CTE, con valores de demanda de calefacción y refrigeración inferiores a 15 kW.h/m² año (valores comprobados mediante la modelización energética de pérdidas y ganancias con el programa de cálculo Passive House Planning Package (PHPP) y certificados por el Passivhaus Institut alemán). En paralelo a estas viviendas se están construyendo 4+4 viviendas con idéntica distribución y orientación y con los mismos sistemas constructivos, pero que sólo cumplirán con las condiciones térmicas marcadas por el Código Técnico de la Edificación, lo que permitirá comparar valores de costes y consumos, tanto en fase de obra como a lo largo de la vida útil de las viviendas.
Memoria descriptiva
Agentes del Proyecto
- Promotor: Sociedad Cooperativa Valladolid Sur (1, 3ª y 4ª FASE)
- Proyectistas: Alberto López Merino. Arquitecto. Estudio López Merino y Asociados SLP
- Dirección Obra: Alberto López Merino. Estudio López Merino y Asociados SLP
- Otros Técnicos Intervinientes: Alberto Merino Narvarte. Arquitecto Técnico
- Otros Agentes:
- Instalaciones: GTM Ingenieros S.L
- Estructura: Ingeniería Civil PEBA S.L
- Acústica y eficiencia energética: Energya Ingeniería S.L
- Certificación Passivhaus: Energiehaus Arquitectos S.L
- Constructora: Geoxa General de Construcciones S.L
- Gestor de Cooperativas: Federico López-Areal
- Comercialización: AGC Inmo
Antecedentes
Durante los años de la crisis, el estudio de arquitectura dirigido por Alberto López Merino comenzó a estudiar la idea de formar una Cooperativa de Propietarios para desarrollar un proyecto de viviendas unifamiliares bajo el estándar alemán Passivhaus en una parcela disponible en el Plan Parcial “El Peral” de Valladolid. El estudio se había estado formando durante esos años en construcciones de alta eficiencia energética (ECCN).
Apoyados por un gestor en Cooperativas y la empresa AGC Inmo, así como por la constructora Geoxa de Construcciones también interesada en este tipo de edificaciones, se presentó la idea del proyecto en la Feria de la Construcción del año 2015 y se formaron tres Sociedades Cooperativas con las que se desarrollaría el total del proyecto.
Para asegurar el éxito de la promoción, a cada socio cooperativista se le daba la posibilidad de elegir qué grado de eficiencia energética y de confort quería para su vivienda (Passivhaus, Passivhaus Plus, Edificio de baja demanda energética -certificado PHI- o que sólo cumpliera con el Código Técnico de la Edificación), así como algunas personalizaciones en las viviendas.
Descripción del Proyecto
En una primera fase se promueve la construcción de 10+2 viviendas unifamiliares pareadas Passivhaus.
Las viviendas se encuentran en fase de construcción, con inminente finalización de las obras antes de final de 2017.
El estándar Passivhaus persigue la consecución de edificaciones cuya demanda energética sea muy reducida, consiguiendo por tanto, un importante ahorro energético, unido a una notable mejora de las condiciones de confort del edificio.
Las viviendas obtendrán la etiqueta de casa pasiva Classic otorgada por el Passivhaus Institut y tendrán una certificación muy superior a la máxima considerada en el CTE, con valores de demanda de calefacción y refrigeración inferiores a 15 kW.h/m².año (valores comprobados mediante la modelización energética de pérdidas y ganancias con el programa de cálculo Passive House Planning Package (PHPP) y certificados por el Passivhaus Institut alemán). De las 10 primeras viviendas, 2 optarán a la certificación Passivhaus Plus, al contar con generación eléctrica mediante paneles fotovoltaicos en sus cubiertas.
Las viviendas estarán muy aisladas térmicamente, con diversas soluciones de materiales aislantes y a su vez tendrán un alto grado de estanqueidad al paso de aire (comprobado mediante continua aplicación del Test BlowerDoor, durante la ejecución de las obras, obteniendo valores inferiores a 0,30 renovaciones/hora). Las viviendas necesariamente contarán con un sistema de ventilación mecánica controlada, dotada de mecanismos eficientes de recuperación de calor (ventilación mecánica de doble flujo). Las viviendas se diseñan con criterios bioclimáticos para aprovechar al máximo la radiación y la luz solar, manteniendo en invierno el calor recibido por soleamiento La pequeña demanda de energía necesaria se generará con fuentes renovables, como la aerotermia y paneles fotovoltaicos en el futuro, de manera que el gasto por el uso habitual de las viviendas se reduzca de manera muy importante.
Del mismo modo tendrán un buen comportamiento en verano, por las mismas razones antes expresadas, de estanqueidad, aislamiento y ventilación atemperada.
En fase de proyecto se han estudiado y eliminado todos los puentes térmicos existentes en las viviendas (encuentros con el terreno, con las carpinterías, cambios de geometría, etc.), consiguiendo que la envolvente térmica de la vivienda sea prácticamente continua.
Igualmente, al interior, se consigue una línea continua de hermeticidad en toda la vivienda, de manera que las infiltraciones de aire a través de la construcción resulten controladas al máximo. Al finalizar la construcción todas las viviendas tendrán que dar resultados en el BlowerDoor Test inferiores a 0,6 renovaciones/hora.
Las carpinterías tienen una doble función: reducir el flujo térmico al máximo y permitir ganancias solares, sobre todo en invierno. Las viviendas llevan una carpintería de aluminio/madero de altas prestaciones, con triple acristalamiento.
En paralelo a estas viviendas se están construyendo 4+4 viviendas con idéntica distribución y orientación y con los mismos sistemas constructivos, pero que sólo cumplirán con las condiciones térmicas marcadas por del Código Técnico de la Edificación (menos aislamiento, menos estanqueidad, etc.), lo que nos permitirá comparar valores de costes y consumos, tanto en fase de obra como a lo largo de la vida útil de las viviendas. Se propone la motorización de alguna de las viviendas.
Dado el éxito de la promoción se están empezando a construir otras 22 viviendas pareadas, algo más pequeñas, de las cuales 14 serán viviendas certificadas passivhaus como “Edificio de baja demanda energética” (PHI), que sin llegar al estándar de Casa Pasiva Classic, garantizan una demanda de calefacción y refrigeración inferior a 30kW.h/m².año, con valores de resultado del ensayo de presión (BlowerDoor Test) inferiores a 1 renovación/hora.
Prestaciones del Edificio
Las viviendas están pensadas para el ahorro, reduciendo las demandas de calefacción y refrigeración de las viviendas, y el Confort.
- Elevado nivel de aislamiento térmico
- Eliminación de puentes térmicos
- Estanqueidad de la envolvente
- Ventanas y puertas con altas prestaciones
- Ventilación mecánica con recuperador de calor de alta eficiencia
- Modelización energética de pérdidas y ganancias (PHPP)
Objetivos:
- Demanda de energía para calefacción: máx. 15 kW·hora/m²·año
- Demanda de energía para refrigeración: máx. 15 kW·hora/m²·año
- Hermeticidad al paso del aire: máx. 0,6 renovaciones/hora (Blower Door Test)
Memoria constructiva
El estándar Passivhaus no supone el uso de un tipo de producto, material o sistema constructivo sino la optimización de los recursos existentes a través de técnicas pasivas (factor de forma, orientación, protecciones solares, etc.)
Se elige un sistema constructivo tradicional, hormigón, acero y ladrillo, comprobándose que es posible hacer viviendas eficientes energéticamente con muy poco sobrecoste.
Sustentación del Edificio y Sistema Estructural
La cimentación se realiza con losa armada. La estructura con pilares metálicos y vigas/forjados de hormigón armado.
Sistemas de Envolventes y Acabados
Las fachadas son de ladrillo perforado con un sistema de aislamiento por el exterior “SATE” de la marca Sto con componentes de base orgánica (no mineral), con espesores de 16/20 cm., y un trasdosado interior de PYL con 6 cm. de aislamiento.
Las cubiertas son planas, con 25 cm. de aislamiento por el exterior, y 6 cm. en el falso techo interior.
Las carpinterías son de aluminio/madera Uni-One de la serie Complanare, con triple acristalamiento.
Sistemas de Acondicionamiento e Instalaciones
Calefacción-Refrigeración
Sistema de suelo radiante-refrescante alimentado con bomba de calor aerotérmica de Vaillant VWL 55-2 A 230V (con un consumo de energía eléctrica de 1.380 kWh/año que en este momento suponen un coste aproximado de 250€/año).
Ventilación
Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor Comfoair Q-350 de Zhender (consumo: 0,28 w.h/m³ lo que se traduce en unos 80€/año).
Iluminación
Iluminación led en toda la vivienda.
Energías Renovables in situ o en el entorno
El sistema de calefacción/refrigeración, así como la generación de ACS se realiza con aerotermia.
En un futuro podrán colocarse paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica).
Presupuesto y viabilidad económica
Presupuesto de ejecución material 1 pareado passivhaus: 340.000 € (905 €/m²)*
Presupuesto de ejecución material 1 pareado CTE: 316.000 € (837 €/m²)*
(*) equiparando los sistemas de climatización con suelo radiante/refrescante y aerotermia
Cumplimiento DB-HE ahorro de energía
Se indican los valores de cálculo obtenidos del programa HULC para las viviendas Passivhaus Classic
Certificaciones energéticas y ambientales
10 viviendas serán certificadas Passivhaus Classic por Energiehaus con los siguientes resultados:
- Demanda de energía para calefacción: 13,22 kW·hora/m²·año
- Demanda de energía para refrigeración: 10,40 kW·hora/m²·año
- Hermeticidad al paso del aire: 0,4 renovaciones/hora (Blower Door Test)
Imágenes proyecto
