El método de certificación y evaluación de edificaciones sostenibles Breeam creado en Inglaterra hace más de 20 años y con más de 200.000 edificios certificados en todo el mundo, se encuentra en pleno proceso de expansión en España.
El pasado 30 de junio ha sido presentado en Madrid por su directora en España, Ana Luisa Cabrita, y varios representantes de empresas que ya han confiado en el sello certificador para constatar la sostenibilidad de sus edificios: Philippe Buisson, director General de CODIC, Eduardo Ceballos, Country Manager de NEINVER y Gerardo Carnero Director Técnico de Multi Mall Management.
Gerardo Carnero presentó su proyecto del Centro Comercial Espacio Coruña que ha obtenido la calificación Breeam Very Good, entre otras medidas aplicadas destacó la gran cubierta ajardinada y la infraestructura preparada para recoger hasta 20 tipos de residuos distintos. También señaló que han constatado hasta un 30% de reducción del consumo de agua y un 30% menos de gastos de explotación del edificio en comparación con otros centros comerciales de la misma marca.
En segundo lugar, Eduardo Ceballos, expuso los motivos por los que decidieron certificar el proyecto de The Style Outlets, también en La Coruña, con Breeam es. Para Neinver el valor principal de Breeam es que utiliza los mismos criterios de evaluación en los distintos países en los que la promotora actúa y a la vez los certificados s adaptan a los requerimientos normativos de cada país. El Centro comercial, recientemente inaugurado cuenta con una cubierta transparente y una sola planta que permite la entrada de luz natural a todo el espacio y reduce significativamente la demanda de electricidad. También se han instalados controles y automatizaciones de la iluminación. Griferías que reducen el caudal de agua, riego por goteo y plantas autóctonas, etc. Además para fomentar la movilidad sostenible existen carriles bici, aparcamiento para bicicletas y puntos de recarga para vehículos eléctricos.
El último proyecto presentado se trata de un edificio de oficinas en Madrid, en la calle Julián Camarillo, que ha obtenido la categoría Very Good. Para CODIC, promotora belga de centros comerciales y edificios de oficinas, la sostenibilidad de sus edificios siempre ha estado presente, pero en la actualidad consideran que una certificación externa como Breeam se hace indispensable. Philippe Buisson, su director general, ha señalado que en la actualidad ya algunos clientes exigen edificios con certificaciones (así ha sido el caso de las oficinas para Lòreal en Bélgica, que ha obtenido la primera certificación Breeam ese país) y que en un futuro próximo será una condición imprescindible para estar en el mercado.
El edificio presentado, cuya finalización está prevista para el primer trimestre del 2012, reducirá hasta un 40% el consumo energético respecto a otro edificio de su misma categoría que solo cumpla los requisitos del Código Técnico. También se ha primado el acceso al transporte público y se ha tenido en cuenta la gestión sostenible del proceso de obra. Sin embargo, la peor calificación se ha obtenido en materiales, porque según ha explicado Philippe Buisson, en España todavía existe dificultad para encontrar materiales sostenibles a precios competitivos.
Actualmente están en marcha las certificaciones de Breeam Commercial y Breeam Vivienda, y en proceso de adaptación Breeam Urbanismo y Breeam En Uso que, según las previsiones, comenzaran a operar este mismo año. La razón de que se incorpore de forma paulatina es que, a diferencia de otras certificaciones, Breeam es la única que se adapta a la normativa y particularidades del país donde se asienta.
Breeam aporta también valor desde el punto de vista del promotor/constructor, suponiendo un elemento diferenciador en el mercado. Para arquitectos y profesionales que participan en el diseño de los edificios, la certificación constituye una herramienta de mejora. Además cada vez más las empresas demandan edificios que cuenten con la certificación para reducir sus gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento de las personas que trabajan en ellos.