El método de certificación de la sostenibilidad en la construcción BREEAM ha incrementado un 83% el volumen de proyectos gestionados en 2022, alcanzando así los 2.155 edificios sostenibles evaluados. Solo el pasado año se evaluaron 937 proyectos, superando los 10,9 m2 de superficie certificada, lo que acredita la consolidación de la construcción sostenible en España.
La metodología de construcción sostenible BREEAM se ha convertido en una garantía para certificar la sostenibilidad de un edificio. La normativa enfocada a la descarbonización, la demanda del usuario final de activos saludables y medioambientalmente responsables a la vez que eficientes energéticamente, o la búsqueda de diferenciación y calidad de las empresas del sector han impulsado el uso de esta herramienta independiente de evaluación.
Distribución territorial de los proyectos evaluados por BREEAM
De los 937 proyectos evaluados por BREEAM en España en 2022, presentes en todas las comunidades autónomas, casi dos tercios se concentran en Madrid y Cataluña. El 42% (399) de los proyectos están ubicados en Madrid y un 23% (216) en Cataluña. Andalucía, por su parte, concentra un 13% (124); un 8,6% (81) la Comunidad Valenciana; y un 7% (67) el País Vasco.
Por tipología, se produce un cambio respecto a la tendencia anterior, siendo ahora las oficinas y el retail, concretamente, los centros comerciales, las tipologías que más están demandando la certificación de sostenibilidad, por delante de proyectos logísticos, cuya demanda de certificación sigue al alza, y el sector residencial, que en 2021 ocupaba el primer lugar.
En cuanto al momento de solicitar la evaluación, destacan los proyectos ya en uso, con 448, frente a los de nueva construcción, que en 2022 fueron 272. En este sentido, el pasado año se lanzó la actualización del manual BREEAM ES En Uso que, como novedad, permite certificar edificios residenciales ya construidos.
De entre los proyectos evaluados por BREEAM en 2022, algunos de los más destacados han sido Livensa Living San Sebastián, el primer edificio certificado por la nueva versión del esquema BREEAM ES En Uso; la plataforma Central Iberium, uno de los desarrollos logísticos más importantes de España en este momento, certificado por BREEAM Urbanismo; el proyecto de integración del ferrocarril de Logroño, colaboración público-privada en un proyecto de sostenibilidad y primer certificado BREEAM Urbanismo en La Rioja; y las tres residencias para estudiantes de Amro Real Estate, que han conseguido la máxima puntuación del sello.
Formación en sostenibilidad para profesionales
Una parte fundamental de la labor que desarrolla BREEAM es la divulgación y la formación de nuevos profesionales que introduzcan criterios de sostenibilidad en el mercado inmobiliario y los datos muestran una demanda creciente de conocer y dominar las metodologías de construcción sostenible. Así, en 2022 se impartieron 19 formaciones del curso BREEAM Asociado. En total, más de 320 alumnos se formaron con el curso de iniciación del certificado.
Por último, actualmente hay 164 Asesores BREEAM con licencia en vigor, los profesionales capacitados para evaluar la sostenibilidad de un inmueble.