El Ayuntamiento de Madrid ha suscrito un protocolo de colaboración con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España con el objetivo de avanzar en el desarrollo del Plan Regenera Madrid, el programa municipal destinado a la regeneración urbana sostenible. El protocolo permitirá desbloquear actuaciones en espacios interbloques gracias a la regularización registral de suelos públicos construidos entre 1950 y 1985. Esta medida beneficiará a más de 1,2 millones de viviendas y cerca de 2,6 millones de vecinos.
El acuerdo, firmado por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, y la decana territorial del Colegio de Registradores de Madrid, Belén Merino, establece un marco de cooperación institucional y técnica que facilitará la regularización registral de los suelos públicos, especialmente en espacios interbloques, históricamente excluidos de actuaciones urbanas por la falta de seguridad jurídica sobre su titularidad.
Análisis de titularidades e inscripción registral
En el marco del protocolo, el Decanato de los Registradores de Madrid se compromete a impulsar la colaboración técnica y jurídica necesaria para que el Plan Regenera Madrid pueda desplegarse con seguridad y eficacia. Para ello, los registradores facilitarán los trabajos necesarios para llevar a cabo la ejecución del plan entre las personas titulares de los registros de la propiedad, identificando los registros afectados en cada ámbito de actuación y promoviendo la coordinación directa con los equipos técnicos municipales.
La colaboración incluirá, además, apoyo técnico al Ayuntamiento de Madrid en los estudios de titularidad, así como comunicación de sugerencias para mejorar el acceso del personal municipal acreditado a la información registral. También se canalizarán las comunicaciones entre los distintos registros y el Consistorio y se promoverá la creación de espacios de intercambio de buenas prácticas que permitan compartir soluciones comunes a problemas urbanísticos recurrentes en los procesos de regeneración.
El protocolo establece un marco de colaboración técnica y jurídica, sin carácter obligacional, entre ambas entidades. En una primera fase, los registros de la propiedad colaborarán en el análisis de las titularidades reales de las fincas y su delimitación jurídica. En una segunda etapa, se procederá a la inscripción registral de las fincas afectadas, una vez se aprueben los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico.
Transformación urbana y mejora del espacio público
El Ayuntamiento de Madrid y el Colegio de Registradores trabajarán de forma conjunta para compartir buenas prácticas, soluciones técnicas y observaciones jurídicas que se integrarán en la evolución futura del Plan Regenera Madrid. Además, se establecerán mecanismos de comunicación estables, con sesiones de formación y asesoramiento para los equipos técnicos y canales seguros para el intercambio de información técnica, garantizando siempre el cumplimiento de la normativa vigente.
Con este protocolo, ambas instituciones reafirman su compromiso con la transformación urbana y la mejora del espacio público, con el fin último de mejorar la calidad de vida de los vecinos y dotar de mayor seguridad jurídica a la ciudad.