El Ayuntamiento de Logroño, junto a los servicios técnicos municipales, ha activado un proyecto de remodelación integral y regeneración urbana de la avenida de Lobete. Esta actuación transformará un antiguo espacio industrial obsoleto en un área urbana moderna, con 900 nuevas viviendas, zonas verdes, un eje ciclista este-oeste que conectará las estaciones de transporte con la universidad, y nuevos equipamientos públicos, entre ellos una residencia para personas mayores.
La inversión total del proyecto asciende a unos 12 millones de euros, entre aportaciones públicas y privadas, de los cuales el Ayuntamiento de Logroño asumirá aproximadamente 8 millones, en cumplimiento de sus compromisos con la Junta de Compensación de la unidad 12.6 Lobete II y la sociedad LIF 2002.
El ámbito de actuación abarca unos 35.000 m² e incluye la reordenación vial con un carril por sentido, un carril bici segregado y bidireccional, estacionamiento en línea donde sea posible, ampliación de aceras, plantación de árboles y renovación del alumbrado con tecnología LED. También se contempla la actualización de la red de saneamiento, nuevo mobiliario urbano y la creación de más de 1.100 metros de carril bici.
En cuanto a vivienda, se estima que el desbloqueo de los distintos expedientes permitirá la construcción de alrededor de 900 unidades residenciales, de las cuales más de 90 serán de titularidad municipal.
Vivienda y nuevas zonas dotacionales
El próximo paso será la aprobación inicial del proyecto de urbanización de la unidad 12.6 Lobete II, que ocupará 12.928 m². Cerca del 40% de esta área se destinará a espacios públicos, entre viarios, aceras y zonas verdes, mientras que el 60% restante acogerá usos residenciales, comerciales y complementarios, con un techo edificable total de 22.580 m².
El Ayuntamiento, miembro de la Junta de Compensación, asumirá parte de los costes y recibirá una parcela residencial de 654,68 m² con un aprovechamiento edificable de 5.471 m².
Urbanización del entorno y residencia para mayores
En la unidad 12.4 Muebles Lis, cuyas obras ya están en marcha tras la aprobación definitiva en 2020, se acondicionará el entorno urbano, incluyendo viarios, aceras y el carril bici. Además, se construirá un centro residencial y de día para personas mayores, que ofrecerá servicios integrales tanto para estancias temporales como permanentes.
El carril bici bidireccional que se desarrollará en toda la avenida de Lobete conectará las estaciones de autobús y ferrocarril con la universidad, creando un eje ciclista de este a oeste que fomentará la movilidad sostenible y facilitará el tránsito seguro en la zona sur de Logroño.
Con este proyecto, el Ayuntamiento de Logroño apuesta por una renovación urbana que combina vivienda, espacios públicos y movilidad sostenible, contribuyendo a la mejora integral de la ciudad.