La Entidad Estatal de Vivienda CASA 47 adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha sacado a licitación las obras de edificación de una promoción de 22 viviendas destinadas a alquiler asequible en el municipio de Batea, Tarragona. El proyecto destaca por su calidad arquitectónica y su adecuación al entorno, con las viviendas destinadas especialmente a jóvenes de la localidad.
El valor estimado del contrato es de 2.782.052,38 euros, impuestos excluidos. Las ofertas podrán presentarse hasta el 8 de abril a las 13:00 horas.
Diseño arquitectónico y adecuación al entorno
La actuación se materializa en un edificio de tres plantas que se levantará en una parcela de 970 m2 situada en la calle Joan Miró, 27, en Batea. El inmueble integrará las 22 viviendas de alquiler asequible, además de sus correspondientes plazas de garaje y espacios de trastero asociados.
El proyecto se caracteriza por una especial atención a la calidad arquitectónica y la adecuación a la parcela y al entorno. También se ha tenido en cuenta la integración de la perspectiva de género y la accesibilidad. En las fachadas se ha cuidado la selección de materiales, teniendo en cuenta la integración estética del edificio en el entorno, así como sus aspectos bioclimáticos y funcionales. Los espacios comunes de la actuación se articulan en torno a un núcleo central que distribuye el acceso a las viviendas mediante pasarelas exteriores, una solución arquitectónica que optimiza el espacio, y potencia la iluminación y el carácter abierto de las zonas de convivencia.
Criterios técnicos y sostenibilidad
En el proceso de adjudicación del contrato, además de la oferta económica, se valorarán criterios como el grado de conocimiento del proyecto, la identificación de afecciones y condicionantes externos de las obras, la metodología y el programa de trabajo, o la aplicación de medidas medioambientales.
Se evaluará igualmente el conocimiento del solar y sus condicionantes, junto con la idoneidad de los equipos de trabajo propuestos. La puntuación dependerá de la precisión con que se analicen las posibles afecciones durante la ejecución de la obra y de la calidad de las soluciones técnicas que se propongan para evitar interferencias durante su ejecución.
El análisis incluirá los sistemas constructivos, con especial atención al movimiento de tierras, cimentación y estructuras, los materiales previstos en el proyecto, así como las posibles incidencias derivadas de las características del terreno, servicios urbanos y gestión con organismos competentes que puedan comprometer los plazos o incrementar el coste de la obra.
Asimismo, se valorará el grado de detalle y la aplicación concreta de medidas medioambientales y criterios de sostenibilidad que eleven la calidad técnica del proyecto y aseguren la mínima afección al entorno circundante.