El Ayuntamiento de Madrid ha presentado el proyecto básico para la remodelación de AZCA, una operación de transformación urbana en este enclave de la Castellana que busca renovar de forma integral un espacio por el que pasan cada día unas 100.000 personas, mejorar la accesibilidad, la seguridad y la sostenibilidad, y consolidar su papel como área estratégica de la ciudad. En el ámbito trabajan alrededor de 50.000 profesionales y residen cerca de 2.000 vecinos, quienes se beneficiarán de zonas verdes, pasarelas peatonales, áreas estanciales y graderíos, así como de la renovación de las infraestructuras públicas y privadas del espacio.
La intervención se apoya en un acuerdo histórico entre administración, propietarios, vecinos y comercios, que permite abordar AZCA de manera unitaria y coordinada. Este consenso garantiza que todas las actuaciones se planifiquen de forma integrada, optimizando la gestión del espacio y sentando las bases para la ejecución de un proyecto sólido y consensuado que involucra tanto al sector público como al privado.
AZCA y la transformación urbana de Madrid en la Castellana
El proyecto incorpora este espacio a otras actuaciones ya ejecutadas o en marcha en el eje del paseo de la Castellana, como la avenida del General Perón, el entorno de las Cinco Torres, Parque Castellana y Madrid Nuevo Norte. La superficie de actuación alcanzará 132.895 m2, de los que 82.755 m2 son públicos y 50.140 m2 corresponden a suelo privado de uso público.
La remodelación prevé rediseñar un ámbito con distintos niveles para lograr accesibilidad total. Entre las medidas figuran dos nuevos ascensores y la renovación de las aceras en la avenida del General Perón, paseo de la Castellana y calles Joaquín Costa y Orense. También se revisarán, repararán e impermeabilizarán las estructuras bajo rasante, además de renovarse por completo el saneamiento mediante un nuevo sistema de drenaje integral, la reparación de colectores profundos y de los pozos de acometida.
Sostenibilidad, accesibilidad y seguridad en la remodelación
La propuesta, presentada por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, incorpora un gran parque central como pieza principal para mejorar la calidad ambiental. Se plantarán más de 1.000 árboles de más de 40 especies, y el agua se integrará como elemento del nuevo paisaje. Además, se renovarán los 33 pasajes interiores, situados en dos niveles, con nueva iluminación, señalética y acabados, y se abrirán huecos en los forjados para introducir luz natural y ventilación en las zonas inferiores.
La conexión entre áreas se reforzará con un anillo central de circulación y cinco pasarelas peatonales. El plan añade 19 zonas estanciales, 150 metros lineales de asientos en graderío, decenas de bancos y varias áreas de juegos infantiles integradas en los espacios naturales.
En materia de seguridad, se sustituirá todo el alumbrado por tecnología led de alta eficiencia energética para reducir puntos ciegos. También se ampliará la red de videovigilancia: de las 55 cámaras actuales distribuidas en dos niveles se pasará a 91 cámaras en tres niveles. La preinstalación de estos equipos se ejecutará durante la obra civil.
Tras esta fase básica, el área de obras y equipamientos recibirá el proyecto de ejecución completo para su supervisión, aprobación y posterior licitación. El presupuesto máximo de ejecución será de 89,3 millones de euros. De esa cantidad, el Ayuntamiento aportará 55,6 millones y la financiación privada alcanzará 33,7 millones, en función de la titularidad del suelo afectado. La previsión es que las obras comiencen en el primer semestre de 2027.
El diseño del proyecto básico ha sido elaborado por Diller Scofidio+Renfro y b720 Fermín Vázquez Arquitectos. El ámbito, desarrollado desde los años 60 y objeto hasta ahora de mejoras puntuales, afrontará así una intervención de alcance global para actualizar su funcionamiento urbano dentro de la Castellana y del conjunto de Madrid.