La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha iniciado la construcción de la promoción Carabanchel 28, que incorporará 31 viviendas públicas de alquiler asequible proyectadas con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. El edificio contará con soluciones de diseño pasivo, ventilación cruzada, aerotermia, suelo radiante-refrescante y una instalación solar fotovoltaica para las zonas comunes. La finalización de las obras está prevista para mediados de 2028.
La actuación forma parte de las nuevas promociones impulsadas por EMVS Madrid en Carabanchel. Junto con Carabanchel 35, que contará con otros 40 pisos, permitirá incorporar más de 70 nuevas viviendas al parque público de alquiler de la capital.
Diseño pasivo para reducir la demanda energética
Carabanchel 28 se ha diseñado con el objetivo de reducir las necesidades energéticas del edificio y favorecer el confort de los futuros residentes. La distribución de las viviendas priorizará el aprovechamiento de la luz natural e incorporará ventilación cruzada como estrategia pasiva.
A estas medidas se sumará un sistema centralizado de aerotermia para cubrir las necesidades de climatización y producción de agua caliente sanitaria (ACS). La calefacción y la refrigeración se distribuirán mediante suelo radiante-refrescante, una solución orientada a mejorar el confort térmico y contener el consumo energético.
El inmueble dispondrá asimismo de una instalación solar fotovoltaica destinada a abastecer parte de las necesidades eléctricas de las zonas comunes.
31 viviendas públicas de alquiler asequible
La promoción contará con diez viviendas de dos dormitorios, dos de ellas adaptadas; 19 viviendas de tres dormitorios y dos de cuatro dormitorios. El edificio incorporará además 31 trasteros y 31 plazas de garaje vinculadas a las viviendas.
EMVS Madrid destinará a la actuación un presupuesto íntegramente municipal de 10.076.645 euros, incluyendo el valor del suelo. Las viviendas se adjudicarán en régimen de alquiler asequible y la renta, que incluirá la plaza de garaje y el trastero, no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar adjudicataria.
Carabanchel 28 se integra en la Estrategia del Sur de Madrid, que engloba diferentes actuaciones de transformación urbana, económica y medioambiental en los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.