Bankinter e Iesa, empresa experta en aplicaciones y soluciones tecnológicas para administradores de fincas, han lanzado la plataforma Tucomunidad nextgen. Se trata de una novedosa iniciativa para favorecer la aplicación y el acceso a los fondos europeos Next Generation EU por parte de las comunidades de propietarios, destinados a financiar proyectos de rehabilitación energética de los edificios residenciales.
El Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) contempla ayudas por valor de 6.800 millones de euros en los próximos tres años para la rehabilitación energética de viviendas. Este importe se divide en 3.800 millones para ayudas a edificios residenciales y el resto destinado a edificios del sector público. El plan también contempla 450 millones de ayudas fiscales a nivel propietario.
Las ayudas irán del 40% al 80% del proyecto, en función del ahorro energético, y serán gestionadas por las comunidades autónomas, con manifestaciones de interés por parte de los ayuntamientos para actuaciones a nivel barrio.
El ámbito relacionado con la rehabilitación energética y accesibilidad contemplado por el plan con el apoyo de los fondos Next Generation EU incluye: actuaciones en fachadas y envolventes de los edificios; mejoras en los sistemas de calefacción del edificio; sustitución de luminarias por sistemas LED; instalación de placas fotovoltaicas; instalación y sustitución de ascensores; instalaciones de puntos de recarga para coches eléctricos; instalación de sistemas de accesibilidad; y la instalación de sistemas IoT, entre otros.
Gestión ágil de las ayudas y financiación a medida
Mediante esta iniciativa, Iesa integra en el software que proporciona a los administradores de fincas una solución llave en mano para que estos puedan gestionar todo el proceso de tramitación y obtención de fondos europeos con los que llevar a cabo actuaciones de rehabilitación integral de edificios en las comunidades de vecinos que gestionan. Este proceso incluye la petición de presupuestos a los agentes rehabilitadores, gestión de la subvención y obtención de la financiación correspondiente hasta la llegada de las ayudas o como fórmula para cubrir el total de lo presupuestado.
A ese respecto, Bankinter ha conformado una financiación 100% digital, que cubre la totalidad del presupuesto de la rehabilitación y que evita el efecto negativo de acometer las obras vía derramas. Se trata de un préstamo a un plazo máximo de 12 años, con hasta dos años de carencia, y con un proceso de tramitación y sanción rápido, sencillo y transparente, que solo requiere la firma del representante de la comunidad, y en donde no es necesario abrir cuenta en Bankinter ni mantener vinculación alguna con el banco, y sin necesidad de ir a notaría en operaciones de hasta 300.000 euros.
Gracias a esta solución, las comunidades de propietarios no tendrán que esperar a la llegada de los fondos europeos ni reunir una parte o la totalidad del importe presupuestado para realizar las reformas ya que Bankinter adelanta y completa dichas ayudas financiando el 100% del proyecto. Además, supone un cambio cultural hacia la financiación como mecanismo para abordar las inversiones en las comunidades de propietarios, en detrimento del concepto de sufragar los costes mediante derramas.
Cabe destacar que Iesa cuenta con una cuota de mercado del 80% en servicios tecnológicos a administradores de fincas, con 400.000 comunidades de propietarios gestionadas en este software, lo que da idea de la capilaridad y penetración que puede alcanzar esta iniciativa entre los administradores de fincas, colectivo al que se dirige, principalmente, el diseño y planteamiento del proyecto.
Portal abierto para informar de los fondos Next Generation EU
Esta iniciativa, abierta a otras empresas y proveedores, incluye asimismo un portal específico con contenidos y recursos relacionados con la aplicación de los fondos Next Generation EU a las comunidades de propietarios, cuyo objetivo es informar a los administradores de fincas y propietarios sobre cómo pueden beneficiarse de estos fondos para implementar actuaciones integrales en los inmuebles que los lleven a ser más sostenibles, más eficientes y, al mismo tiempo, sirvan para mejorar la calidad de vida de todos los vecinos.
Se trata del único portal abierto específico de fondos Next Generation EU con todo el contenido para aprovechar al máximo estas ayudas tanto para comunidades de propietarios como para agentes rehabilitadores.