El edificio residencial Los Cármenes, ubicado en Gandía (Valencia), ha sido sometido a un proceso de rehabilitación en el que se han sustituido las piezas de remate y los cantos del forjado. El principal motivo para acometer esta rehabilitación era que las piezas anteriores estaban muy deterioradas, con el riesgo de desprendimiento que ello conllevaba. Aunque inicialmente se plantearon varias opciones, finalmente se optó por cubrir totalmente el forjado y el falso techo con prefabricados de la compañía Ulma.
La elección del material ha sido una decisión técnica y consensuada con la propiedad. Tras el estudio de distintas soluciones se decidió utilizar piezas de Ulma frente a otras piezas de piedra natural, aplacados cerámicos o perfilería de composite, debido a su resistencia frente a las condiciones ambientales, su versatilidad en formas y su colocación en obra, además de proporcionar una estética adecuada a un edificio configurado desde su origen con piezas visualmente similares en color y forma.
Ventajas de rehabilitar con piezas prefabricadas de Ulma
Las piezas prefabricadas de Ulma ofrecen resistencia frente a las condiciones ambientales. Stoneo es un material no poroso y prácticamente impermeable. Esto significa que ni el salitre ni la humedad de las zonas costeras penetran en las piezas y esta propiedad hace que sean más resistentes y perduren en el tiempo, garantizando así una larga vida a la rehabilitación del edificio.
Por otro lado, los prefabricados arquitectónicos se fabrican mediante moldes, por lo que se pueden hacer todo tipo de formas y tamaños. La gran moldeabilidad del material ha permitido solucionar varios elementos en la obra: las zonas curvas y el falso techo. Para ello, se han diseñado piezas de frente de forjado curvas a medida mediante dos tipos de moldes especiales: uno para la pieza cóncava y otro para la convexa.
Por último, los prefabricados con Stoneo tienen menor peso que otros materiales disponibles en el mercado. Al tratarse de piezas ligeras de menor sección y peso, su manejo en obra es más fácil y son sencillos de instalar con el consiguiente ahorro en tiempos de ejecución y recursos.