La Xunta de Galicia ha aprobado un nuevo plan para impulsar la rehabilitación de viviendas y convertir locales vacíos en viviendas en los municipios de menos de 5.000 habitantes. La línea de ayudas contará con un presupuesto de 5 millones de euros hasta 2027, de los que 3 millones se concentrarán en la convocatoria del próximo año.
Esta iniciativa busca ampliar la oferta de viviendas disponibles, fomentando la vida en el medio rural mediante ayudas que podrán alcanzar los 30.000 euros por proyecto y el 75% del coste de las obras de rehabilitación.
Actuaciones subvencionables
Las ayudas estarán dirigidas a la rehabilitación y finalización de viviendas inacabadas, así como al cambio de uso de locales y entreplantas para destinarlos a vivienda habitual o alquiler. Las actuaciones subvencionables incluyen mejoras de accesibilidad, conservación, habitabilidad, sostenibilidad y eficiencia energética, así como medidas para evitar la entrada de gas radón o garantizar su eliminación. También se podrán incluir los honorarios de profesionales, la redacción de proyectos, informes técnicos, certificados y gastos administrativos, así como impuestos y tasas debidamente justificados.
Las viviendas, locales y entreplantas deberán estar situadas en ayuntamientos con población inferior a 5.000 habitantes y destinarse a residencia habitual o alquiler a precio tasado durante al menos cinco años. En caso de destinarse al alquiler, las viviendas no podrán estar sujetas a impedimentos legales y se incorporarán al programa Fogar Vivo, cuyo objetivo es poner en el mercado viviendas vacías de titularidad privada a precios accesibles, sin superar los límites establecidos en la convocatoria.
Podrán acceder a las ayudas las personas físicas, propietarias o usufructuarias de viviendas en los municipios afectados, siempre que sus ingresos no superen 6,5 veces el Iprem, aunque este límite no se aplicará si las viviendas se destinan al alquiler. El importe de la subvención podrá alcanzar hasta el 75% del presupuesto protegido de las obras, con un máximo de 30.000 euros por vivienda.
Plazos y presentación de solicitudes
La convocatoria se publicará próximamente y el plazo de presentación de solicitudes comenzará cinco días hábiles después de su publicación en el Diario Oficial de Galicia, finalizando el 1 de septiembre de 2026 o en el momento de agotarse el crédito presupuestario. Las actuaciones no podrán haber comenzado antes de la publicación de la convocatoria y el plazo de ejecución de las obras será de hasta 18 meses desde la notificación de la resolución de concesión.
Las ayudas podrán combinarse con otras subvenciones del programa Fogar Vivo destinadas a seguros de impago de rentas o seguros multirriesgo de hogar, así como con ayudas para la adquisición de vivienda, pero no serán compatibles con ayudas para la adecuación y reparación de viviendas gestionadas por el Instituto Gallego de la Vivienda y el Suelo ni con otras subvenciones de rehabilitación de viviendas. Esta medida forma parte de la estrategia de la Xunta para combatir la despoblación rural mediante políticas que fomenten la fijación de población en estas zonas a través del acceso a la vivienda.