La rehabilitación integral de un emblemático edificio del casco antiguo de Valladolid marca un nuevo hito en la transformación sostenible y funcional del parque edificatorio existente. La reforma persigue su adaptación a las exigencias actuales de eficiencia, confort, accesibilidad y seguridad. La consecución de los objetivos establecidos de mejora del aislamiento, aumento de eficiencia energética, optimización de la iluminación y ventilación natural, reducción del impacto ambiental, garantía de la accesibilidad universal y el refuerzo de la seguridad frente al incendio, ha sido posible gracias a la instalación de 18.000 m² de soluciones de Saint-Gobain en envolvente, interiores y pavimentos técnicos.
El inmueble está situado en el casco histórico, en una parcela con fachadas a las calles Constitución y Menéndez Pelayo. Construido en 1974, el edificio tuvo durante años una fuerte vinculación con la actividad comercial de la ciudad. Ahora afronta una reforma con dos plantas dedicadas a la actividad comercial de una marca textil y otras cinco destinadas al uso residencial hotelero con categoría de cinco estrellas.
El proyecto ha sido desarrollado por dAAr Aquitectura, estudio con sedes en Madrid y Valladolid. La selección de sistemas constructivos se ha basado en criterios de durabilidad, seguridad y prestaciones, apostando por soluciones Saint-Gobain Isover, referente en el mercado de aislamiento para edificación, y Saint-Gobain Placo, fabricantes especializados de placa de yeso laminado. La ejecución de los trabajos de instalación de todas las soluciones ha sido llevada a cabo por Yesos Proyectados Sanabria.
Envolvente, interiores y pavimentos
Uno de los elementos centrales de la intervención en la envolvente es el sistema de fachada EnveoRend Integra de Saint-Gobain, un sistema ligero de construcción en seco que sustituye métodos convencionales, optimizando tanto el comportamiento térmico como la eficiencia en obra. Su composición, con más de un 80% de aislamiento en el espesor, ayuda a eliminar puentes térmicos y a elevar la resistencia térmica global del edificio, mejorando así la eficiencia energética del edificio rehabilitado.
Para los techos de semi intemperie se instalaron 700 m² de Glasroc® X de Placo®, una placa para exterior diseñada para resistir la humedad, adaptarse a diferentes condiciones ambientales y evitar la proliferación de hongos. Esta solución también reduce el riesgo de deformaciones y degradaciones prematuras, garantizando un rendimiento fiable y una larga vida útil en entornos exteriores.
Para la tabiquería interior se han empleado 3.000 m² de un sistema compuesto por cinco placas de yeso y dos estructuras metálicas que generan dos cámaras independientes. Entre las soluciones instaladas en el sistema se encuentran Placo® PPH que mejora el comportamiento acústico, ofrece una alta dureza superficial y aporta prestaciones mejoradas frente al fuego, Placo® BA y Habito®, que actúa como elemento divisor de alta resistencia en el conjunto. El sistema ha incluido también perfilería Placo® de 55 mm, una decisión que ha permitido unificar soluciones y optimizar la ejecución, ya que permite emplear un solo tipo de perfil para toda la obra.
Para el aislamiento se ha instalado arena APTA, una lana mineral semirrígida que permite alcanzar las máximas prestaciones térmicas y acústicas en edificación. Los sistemas completos de Placo® e Isover ofrecen una solución de tabiquería interior robusta, eficiente y de elevadas prestaciones acústicas que se adaptan perfectamente a los diferentes tipos de actividades. Los techos interiores suman cerca de 7.000 m² ejecutados con placas Placo® BA13 y doble placa Placo® PPH, una solución que mejora la independencia acústica entre plantas y eleva el confort en las habitaciones del hotel.
Protección estructural contra incendios
En paralelo, la protección estructural contra incendios se reforzó con mortero IGNIVER® en unos 12.000 m² de forjados de hormigón y con más de 1.000 m² de sistemas con placas Placo PPF®. La combinación de ambas soluciones ha permitido cumplir las exigencias de seguridad, sin renunciar a la flexibilidad constructiva ni a la calidad arquitectónica. La actuación se completó con 1.000 m² de yeso proyectado PROYAL® XXI en sótanos para regularizar paredes y techos, y con 2.000 m² de solera seca Solera Rigidur® para garantizar la separación acústica entre la zona comercial y la hotelera.
En conjunto, la rehabilitación de este edificio emblemático del casco histórico de Valladolid ejemplifica cómo la combinación de diseño, soluciones completas y ejecución especializada permite adaptar el patrimonio construido a las exigencias de la normativa vigente y del bienestar de los usuarios.