El Ayuntamiento de Almería ha anunciado la apertura de los procedimientos de licitación de las obras de rehabilitación integral del edificio El Patio, con 115 inmuebles registrados, y la licitación de la reparación de 40 viviendas municipales situadas entre c/Estrella Polar y c/Remo, en Pescadería. Con un presupuesto base de licitación de 2.266.605,34 euros y de 1.300.202,09 euros, respectivamente, el procedimiento para la presentación de ofertas está abierto hasta el próximo 6 de mayo, a las 14:00 horas.
Se trata de dos de las tres actuaciones que, junto a las obras de remodelación del entorno de Torreones, el Ayuntamiento de Almería presentó al programa de subvenciones de la Junta de Andalucía para el fomento de la regeneración y renovación urbana y que supondrá la inversión conjunta de más de 3 millones de euros.
Obras de rehabilitación del edificio El Patio
Las obras del edificio de El Patio cuentan con un presupuesto base de licitación de 2.266.605,34 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. Las obras consistirán en: la demolición de las pasarelas de acceso a las viviendas que se encuentran en voladizo, al igual que los balcones, y de la cubierta inclinada acabada en teja roja, por el mal estado de las mismas; ejecución de las nuevas pasarelas de acceso apoyadas al suelo mediante pilares y vigas nuevas y ejecución de la nueva cubierta inclinada acabado panel teja rojo; mejora de la evacuación de pluviales; saneado y pintado de la envolvente del edificio; y demolición de las escalinatas del patio interior para volver a ejecutarlas a nivel.
El edificio, que entre viviendas y locales cuenta con 115 inmuebles registrados, está situado entre la avenida del Mar, y las calles Juan Goytisolo, Las Llanas y Las Algas. Consta de dos bloques en formas de U que confinan un espacio central que sirve de patio interior a dos niveles, con dos escaleras, una a cada lado, para subir el desnivel. Las cubiertas, inclinadas, con acabado en teja y en muy mal estado, serán demolidas de forma integral y se procederá a su reconstrucción.
Reparación en 40 viviendas municipales
Las obras de reparación de 40 viviendas municipales situadas en la calle Estrella Polar y la calle Remo cuentan con un presupuesto base de licitación de 1.300.202,09 euros y un plazo de ejecución de seis meses.
Las principales patologías encontradas en estos edificios, objeto de intervención a través de este proyecto, están asociadas a la gran concentración de humedad que tienen las viviendas, motivada principalmente por filtraciones de agua, más abundantes y evidentes en las viviendas situadas en las plantas bajas. Los trabajos vendrán a corregir los daños estructurales y no estructurales producidos por la humedad, incidiendo y homogeneizando también el revestimiento exterior del edificio, actualmente también afectado por las humedades.
De los siete bloques objetos de intervención, los seis primeros son exactamente iguales en origen. Constan de seis viviendas cada uno de ellos organizados en cuatro alturas que se van adaptando escalonadamente al terreno, de forma que en el primer nivel, situado en calle Estrella Polar tienen dos viviendas. Sobre ellas, en el segundo nivel, existen otras dos con la misma superficie y distribución. En el tercer nivel, formalizando un escalón intermedio, existe una vivienda y en el cuarto nivel, o superior, dando fachada a la calle Remo existe otra vivienda.
El séptimo bloque de esta unidad constructiva consta de cuatro viviendas que se organizan, como en el resto de los bloques, en el primer y segundo nivel. Aunque como se ha dicho, los bloques son exactamente iguales en origen, han sufrido diferentes intervenciones realizadas por los inquilinos que han modificado, en algunos casos, la volumetría original añadiendo cuerpos sobre cubierta.