El grupo de investigación XXArch de la Euskal Herriko Unibertsitatea (EHU) ha presentado una metodología para ayudar a los ayuntamientos a regular el impacto de la rehabilitación de edificios sobre el paisaje urbano y la identidad arquitectónica de barrios, pueblos y ciudades. La herramienta está dirigida a los equipos técnicos municipales y busca orientar futuras intervenciones en fachadas y conjuntos edificados.
La propuesta, elaborada entre 2024 y 2025, ha contado con la subvención de la entonces Dirección de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco. Su presentación tuvo lugar en el Centro Carlos Santamaría de la EHU, en Donostia, con la participación de los investigadores principales, Leire Azcona e Iñigo Lizundia, de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura.
Rehabilitación energética y paisaje urbano
El proyecto parte del aumento de actuaciones de rehabilitación registrado en los últimos años, impulsado por el envejecimiento del parque edificado, las patologías constructivas, las exigencias normativas en eficiencia energética y accesibilidad, y las ayudas públicas destinadas a edificios residenciales. Según los investigadores, este proceso está modificando de forma visible la imagen de numerosos barrios, especialmente por la incorporación de nuevas soluciones de fachada.
Los edificios levantados en las décadas de 1950, 1960 y 1970 concentran buena parte de estas intervenciones por sus características constructivas y sus carencias. La metodología plantea que las decisiones sobre materiales, colores o sistemas de envolvente no se aborden únicamente edificio por edificio, sino considerando su efecto sobre el conjunto urbano.
La metodología identifica dos riesgos principales asociados a la rehabilitación de edificios en el entorno urbano: por un lado, la desconfiguración de conjuntos arquitectónicamente homogéneos debido a intervenciones aisladas y heterogéneas; y por otro, la homogeneización de barrios caracterizados por la diversidad arquitectónica, provocada por la aplicación de soluciones constructivas similares influenciadas por el mercado o por tendencias temporales.
Una herramienta para instrumentos urbanísticos municipales
La metodología define un procedimiento para clasificar y valorar los edificios de un barrio o conjunto edificado y establecer criterios de actuación ante futuras rehabilitaciones. Su finalidad es facilitar la redacción de instrumentos urbanísticos que ordenen estas intervenciones y permitan proteger, mejorar o transformar de forma consciente el paisaje urbano.
En la presentación participaron Juana Goizueta, vicerrectora del Campus de Gipuzkoa de la EHU; Juan Carlos Abascal, viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco; Xabier Txurruka, alcalde de Zarautz en representación de EUDEL; y Mikel Diaz de Ilarraza, secretario del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro (COAVN).
La presentación de la nueva metodología para regular el impacto de la rehabilitación en el paisaje urbano destacó su utilidad para orientar a los ayuntamientos en la gestión ordenada de las intervenciones y en la preservación de la identidad de barrios, calles y plazas, especialmente en el contexto del aumento de obras derivadas de la mejora energética.
El proyecto incorpora el análisis del efecto de estas actuaciones sobre la identidad urbana y ofrece un marco común para administraciones, profesionales y ciudadanía. Asimismo, la investigación se enmarca en la estrategia del Gobierno Vasco de protección del paisaje, con especial atención a los barrios construidos entre 1950 y 1975, donde se busca mejorar la evaluación del grado de intervención en los conjuntos residenciales.
La siguiente fase del proyecto se desarrollará durante los próximos dos años y se centrará en transferir la metodología a la sociedad. Para ello, el equipo prevé trabajar con varios ayuntamientos mediante experiencias piloto que permitan comprobar su viabilidad y avanzar hacia instrumentos urbanísticos capaces de regular la rehabilitación futura en sus municipios.