Cuando caminamos por el Paseo de La Castellana, nos encontramos con uno de los edificios más emblemáticos de Madrid. En pleno corazón financiero de la capital española, y junto a otras torres características del skyline madrileño, se ubica el denominado edificio Castellana 81.
Su fachada conjuga el acristalamiento con una carpintería realizada en acero Cortén que, con el paso del tiempo, se oxida en su cara exterior para proteger el interior, otorgando una textura y un cromatismo característicos que no pasan desapercibidos a los viandantes.
Desde sus cimientos hasta su estructura, sin olvidar su fachada, lo han convertido en una obra maestra de la arquitectura española contemporánea. Y ahora también han sido reconocidos sus trabajos de rehabilitación, en compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia.
Premio a la Mejor Rehabilitación 2017
El edificio es obra del reconocido arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza, ya fallecido en el año 2000. La rehabilitación finalizó en mayo de 2017 por la firma Ruiz Barbarin Arquitectos, y recientemente la Asociación Española de Oficinas ha otorgado a este edificio el Premio a la Mejor Rehabilitación 2017.
Algunos de los motivos para esta distinción: ser un ejemplo a seguir para la preservación, recuperación y actualización de edificios emblemáticos que han de adaptarse a las actuales y futuras necesidades de usuarios, los estándares de calidad y la introducción de instalaciones, tecnologías, acabados y criterios de sostenibilidad acordes con nuestros tiempos.
Respeto a lo esencial del edificio
Sus 107 metros de altura se distribuyen en 28 plantas dedicadas a espacio de oficinas, de las cuales 5 son de doble altura, diáfanas y sin pilares. Con una superficie tipo de 1.338 m², las plantas son libres, abiertas en torno al núcleo central de ascensores y servicios.
Tras su reciente rehabilitación, se comercializa por primera vez en su historia en el mercado de alquiler de oficinas. La rehabilitación ha respetado la singularidad, exclusividad y atributos arquitectónicos esenciales del edificio, a la vez que lo ha dotado de la máxima sostenibilidad y confort como lugar de trabajo.
Si bien se ha respetado la singularidad de su fachada, se han restaurado y sustituido todos aquellos elementos que así lo requerían. En la rehabilitación se han utilizado mayoritariamente materiales reciclados, de origen regional y con certificados de seguridad y sostenibilidad. Además, se ha prestado una especial atención a la gestión de los residuos.
En resumen, se ha llevado a cabo un extenso plan de renovación de los espacios interiores e instalaciones, así como un completo programa de medidas para posicionar el edificio como uno de los más sostenibles y eficientes del mercado de oficinas de Madrid, con significativas reducciones del consumo energético.
Nivel LEED Platino Core & Shell
Tras su rehabilitación, Castellana 81 se ha convertido en el primer y único edificio de oficinas del Paseo de la Castellana en alcanzar el nivel LEED Platino Core & Shell, el máximo posible según el sistema de certificación LEED otorgado por el US Green Building Council (USGBC).
Esta distinción avala a Castellana 81 como un edificio sostenible con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.
Algunos de los aspectos clave para la consecución del máximo nivel de sostenibilidad son:
- Eficiencia energética: Castellana 81 consume un 13,5% menos de energía al año que un edificio convencional de igual uso y superficie similar. El sistema de iluminación consume un 50% menos. La cubierta está dotada de una instalación de 30 paneles fotovoltaicos para la generación de electricidad y de un sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante 24 paneles de solar térmica. Además, Castellana 81 compensará las emisiones derivadas de su consumo eléctrico con “Green tags”, certificados que demuestran que el 35% de la energía consumida por el edificio en 2 años será compensada por medio de la inversión del coste de los Green tags en plantas de energía renovable.
- Uso eficiente del agua: el edificio consigue una reducción de un 42% en el consumo de agua sanitaria y de grifería respecto a un inmueble comparable. Además, cuenta con un paisajismo con especies autóctonas sin necesidad de riego.
- Materiales y recursos: el edificio dispone de un cuarto de gestión de residuos de 55 m² y en su rehabilitación se han utilizado un elevado porcentaje de materiales reciclados (11,5%) y regionales (31%).
- Reducción del efecto isla de calor producido por el edificio: para ello se ha pintado de blanco la cubierta, disminuyendo así la emisión de calor por el edificio y contribuyendo a reducir su impacto sobre el microclima urbano.
- Iluminación natural: Castellana 81 ofrece niveles óptimos de iluminación natural y control del deslumbramiento por medio de vidrios con control solar y sistemas de sombreado.
- Conectividad del edificio con el exterior: se ha aumentado la transparencia y la dotación de vistas a los ocupantes. Un 95% de los trabajadores tienen acceso a vistas exteriores.
- Óptima calidad del aire: garantizada por el uso de materiales de acabado con muy bajo nivel de emisión de compuestos orgánicos volátiles, así como sistemas de filtración de aire de alta eficacia y sensores de CO2 en ambiente.
- Ventilación: el edificio cuenta con un aporte de aire exterior adecuado en todas las zonas de actividad regular, así como la posibilidad de controlar el sistema de climatización por el usuario, garantizando el confort en el interior.
Salud y bienestar
Asimismo, Castellana 81 ha puesto en marcha la certificación WELL Building Standard en la categoría de Core & Shell y aspira a ser el primer edificio de oficinas de España en obtenerla.
La certificación WELL es un sistema innovador fundado por Delos y dirigido por el International WELL Building Institute™ (IWBI), que se inició en 2015. Certifica que el modelo de diseño, construcción y operación de los edificios integra la salud y el bienestar de las personas.
Está basado en la verificación in situ de los impactos del edificio en siete áreas diferentes: aire, agua, iluminación, nutrición, promoción del ejercicio físico, confort y mente.
Accesibilidad
Y cabe añadir una certificación más. Castellana 81 también ha alcanzado la máxima calificación DIGA (Distintivo Indicador del Grado de Accesibilidad) -5 estrellas- en la modalidad de edificio singular anterior a 2010.
Con ello, Castellana 81 se ha convertido en el primer edificio singular de oficinas de España en ostentar el más alto nivel de la certificación DIGA para personas con discapacidad, mayores y embarazadas.
En noviembre de 2017, el edificio fue galardonado con el Premio DIGA a la accesibilidad 2017 otorgado por la Fundación Shangri-La.
En definitiva, todo un conjunto de buenas noticias para Castellana 81. Certificaciones, medidas y reconocimientos que a este singular edificio le han valido ahora para que la Asociación Española de Oficinas le conceda el Premio a la Mejor Rehabilitación 2017.