La Junta de Andalucía ha puesto en marcha el proceso de licitación de la rehabilitación energética integral de un edificio de 36 viviendas públicas en alquiler, en el municipio sevillano de Camas. Esta actuación será la primera que se gestione en el parque residencial autonómico de manera integral con la metodología Building Information Modeling (BIM).
Se trata de una actuación piloto con un novedoso sistema de trabajo aplicado a la edificación que persigue aumentar la calidad de los proyectos, reducir los costes, optimizar la dirección de obra y facilitar el mantenimiento posterior de los edificios. Cuenta con un presupuesto de 631.316 euros y un plazo de ejecución de 9 meses.
Metodología BIM en el edificio de Camas
BIM es una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de proyectos de construcción. Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos sus agentes.
Este método de trabajo aporta un mayor grado de fiabilidad y precisión en la estimación de costes, plazos y resultado final. La digitalización y la estructuración de la información permitirán una mayor industrialización del sector de la construcción, con la consiguiente mejora de eficiencia y calidad. Esta experiencia se enmarca y financia a través del programa operativo FEDER Andalucía 2014-2020, que pretende favorecer una economía baja en carbono en todos los sectores, pero especialmente en el de las infraestructuras y la edificación.
El proyecto que se va a ejecutar en las 36 VPP de Camas contempla la renovación de la envolvente del edificio, con lo que se espera reducir en un 30% las emisiones de CO2. Se sustituirán todas las cubiertas para mejorar el aislamiento térmico y evitar filtraciones, se aplicará en las fachadas un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) y se sustituirán todas las ventanas, tanto de las viviendas como de los espacios comunes. También se ejecutarán otras reparaciones varias, como la sustitución del alumbrado en zonas comunes, o la reparación de revestimientos.
Rehabilitación energética en Morón de la Frontera
Por otro lado, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación ha licitado también una nueva actuación de rehabilitación energética para la barriada El Rancho, en Morón de la Frontera (Sevilla). La actuación afectará a las 39 viviendas en alquiler, titularidad de AVRA, que conforman los bloques 5 y 6 de la 4ª fase de la barriada, en la calle Antonio Illanes. La obra tiene un presupuesto de licitación de 677.658 euros y un plazo de ejecución de 6 meses.
El proyecto persigue mejorar el comportamiento energético de los edificios, construidos en 1984, para lo cual se actuará sobre las cubiertas, fachadas y ventanas. Concretamente, se van a sustituir las cubiertas planas por otras invertidas a fin de aumentar el aislamiento y evitar filtraciones, y se revisará la instalación de energía solar. Se aplicará a las fachadas un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) y se insuflará lana de roca en las galerías interiores. Asimismo, se cambiarán las ventanas en mal estado y se sellarán todas las demás. Por último, se ejecutarán otras reparaciones necesarias en la red de saneamiento y en el sistema eléctrico, se recogerán grietas y fisuras, se pintarán fachadas y patios y se repararán las solerías de las galerías.