La Junta de Andalucía ha sacado a licitación dos contratos para acometer la rehabilitación energética de dos promociones que suman 84 viviendas públicas en alquiler en las poblaciones gaditanas de La Barca de la Florida (Jerez de la Frontera) y Paterna de Rivera. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 6 de junio y, en ambos casos, el plazo de ejecución de obra será de seis meses.
Los proyectos mejorarán la eficiencia energética de los edificios con el aislamiento de cubiertas y fachadas y el cambio de las ventanas
La Barca de la Florida
La actuación proyectada para La Barca de la Florida, que supone un coste de 981.913 euros procedente de los fondos europeos React EU, está destinada a las 44 viviendas de la plaza María Auxiliadora número 1 repartidas en once bloques unifamiliares, con cuatro viviendas por edificio repartidas en planta baja y primero.
Los inmuebles objeto de esta actuación presentan problemas en las cubiertas y falta de aislamiento general de la envolvente, con deterioro de zonas comunes interiores. Además, se han detectado patologías en su estructura, con grietas en las cornisas, afectadas por filtraciones de agua que han dañado la armadura, provocando su corrosión y la rotura del recubrimiento. Por ello, además de la rehabilitación energética se acometerán reparaciones en las zonas comunes de los edificios.
El proyecto contempla la aplicación de un sistema de aislamiento térmico exterior en el cerramiento de fachada, sustituyendo los alféizares y las albardillas. También se desmontarán y sustituirán rejas, se renovará la cubierta transitable invertida y se sustituirán las cubiertas inclinadas de los castilletes por forjados con cubierta plana no transitable. Por otro lado, se sustituirán las puertas de acceso a cubierta que se encuentren en mal estado, las ventanas y las balconeras de las viviendas por carpintería de PVC con rotura de puente térmico y vidrio termoacústico.
Las reparaciones afectan a revestimientos exteriores de todos los bloques, así como al resanado de la cornisa perimetral. Además, se actuará sobre los dinteles, actualmente con la armadura interior vista y con alto grado de oxidación y se reparará gran parte de la cerrajería de ventanas, balcones y pasamanos de escalera. Finalmente, se limpiará y sustituirá parte de la red de saneamiento y se renovará la instalación eléctrica en las zonas comunes y el alumbrado de la plaza.
Paterna de Rivera
La actuación en las 40 viviendas de la calle Caracol número 1, en la barriada Pago de Silos de Paterna de Rivera, tendrá un coste de 972.136 euros. Las obras permitirán intervenir en las zonas comunes de los diez bloques que albergan estas viviendas para mejorar su eficiencia energética reduciendo el consumo, con lo que se contribuye a luchar contra el riesgo de pobreza energética y la exclusión social y se disminuirán las emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera.
En la actualidad los edificios presentan grietas en cornisas y humedades por capilaridad en la estructura, detectándose también deterioro en algunos elementos de las cubierta por falta de mantenimiento, así como atascos en la red de recogida de aguas fecales y deficiencias en revestimientos exteriores por las filtraciones de agua.
Para corregir estas anomalías se actuará en la cubierta bajo tejado, en los cerramientos de fachada para su aislamiento térmico, así como en las carpinterías. Además, se colocará un sistema de producción de energía eléctrica mediante instalación solar fotovoltaica para autoconsumo de las 40 viviendas. Las dificultades para la accesibilidad a los bloques se resolverán mediante la instalación de rampas, se limpiará la red de saneamiento y se renovará la instalación eléctrica de las zonas comunes.