El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado la construcción de 67 viviendas energéticamente eficientes para el alquiler asequible en el distrito de Latina. Con una inversión municipal de 9,8 millones de euros, estas actuaciones en la Colonia de Los Olivos finalizan un proceso de remodelación que se inició con otras dos promociones, que suman un total de 207 viviendas.
Constituida por cuatro bloques, la Colonia de Los Olivos fue creada en 1947 por la Dirección de Regiones Devastadas para albergar a las personas que venían del medio rural a la ciudad. Hace unos años, debido a la mala situación en la que se encontraban, se decidió demolerlos para construir nuevas viviendas.
Viviendas con certificación energética A
En una de estas dos promociones de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS), los Olivos 3, se van a construir 19 viviendas, con trastero incluido, de dos (cinco pisos), tres (13) y cuatro dormitorios (una vivienda), y una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida. Mientras, en la otra promoción (los Olivos 4), se van a construir 48 pisos, con trastero incluido, de uno (dos pisos), dos (14), tres (26) y cuatro dormitorios (seis pisos), entre los que se encuentran dos adaptados a personas con movilidad reducida, en la planta baja.
Ambas promociones, que finalizarán previsiblemente a finales de 2025, contarán con certificación energética A al incluir medidas pasivas como aislamiento térmico en la fachada (SATE) y carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Además, las viviendas contarán con un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor de alto rendimiento, hasta un 95%.
La instalación de la aerotermia, que suministrará calor y frío por suelo radiante y refrigerante, asegurará el confort térmico de las viviendas durante todo el año con la máxima eficiencia y el mínimo gasto energético. Para el consumo del resto del edificio se instalarán paneles fotovoltaicos en la cubierta, que asegurarán el suministro eléctrico de las zonas comunes. Asimismo, se emplearán en las mismas sistemas de iluminación LED con controles de detección y temporizado, que garantizarán un consumo responsable.
Rehabilitación integral de la colonia
Además de la construcción de estas cuatro promociones, se ha realizado una rehabilitación integral de la colonia. Para ello, el Área de Políticas de Vivienda ha creado entre los bloques un espacio común con jardines, un parque infantil y zonas habilitadas con bancos y mobiliario urbano, lo que facilita la convivencia vecinal y ayuda a la regeneración del barrio. También se han mejorado las aceras y el alumbrado, lo que proporciona mayor seguridad en la zona y mejora la accesibilidad.
La EMVS Madrid cuenta actualmente con alrededor de 2.700 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, distribuidas en 32 promociones en construcción y licitación. Además, la empresa municipal lleva a cabo diferentes actuaciones de regeneración urbana en distintos distritos de la capital, como Villaverde o Puente de Vallecas, donde va a comenzar próximamente nuevos proyectos de reurbanización.