La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) ha presentado su último informe sectorial, ‘La rehabilitación en España en cifras’. El estudio, que analiza el periodo 2021-2025, concluye que las rehabilitaciones energéticas más profundas resultan económicamente más ventajosas que las intervenciones menores.
El estudio, elaborado por el Observatorio de ANERR, recopila y cruza datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) y del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), ofreciendo transparencia al mercado. Se estructura en tres ejes fundamentales: el crecimiento del volumen de negocio, la eficacia de los incentivos fiscales y el impacto real de las subvenciones según los tramos de ahorro energético.
Mayor ahorro energético, menor coste final
Según ANERR, los proyectos que logran un ahorro energético superior al 60% reciben subvenciones del 80% del coste total. Esto genera una paradoja beneficiosa: aunque la inversión inicial es mayor, el coste medio final por vivienda se sitúa en 4.900 euros, la cifra más baja de todos los tramos analizados. Por el contrario, en obras con ahorros de entre el 30% y el 45%, el coste final para el propietario asciende a unos 5.800 euros de media.
El informe destaca que la actividad del sector alcanzó un volumen de 50.461,76 millones de euros en 2023, mostrando un crecimiento sostenido año tras año. Además, se estima que el número de viviendas con visado de rehabilitación alcanzó 55.558 unidades en 2025, lo que evidencia la expansión proyectada del sector.
Éxito de los incentivos fiscales y administrativos
Entre 2021 y 2024, más de 203.000 inmuebles se han beneficiado de deducciones fiscales en el IRPF por actuaciones de mejora energética, y se registraron 245.905 aprobaciones definitivas de ayudas públicas en el marco de los planes estatales y autonómicos. A nivel regional, el País Vasco (82.932) y la Comunidad de Madrid (36.121) lideran el volumen de actuaciones autorizadas según datos del Mivau.
ANERR subraya que estas inversiones no solo generan ahorro económico. Las actuaciones incluyen mejoras en accesibilidad, integración de energías renovables y retirada de amianto, contribuyendo directamente a la salud y sostenibilidad del parque de viviendas en España.