La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valencia ha sacado a licitación las obras de finalización de la rehabilitación de tres inmuebles del barrio del Cabanyal, dentro de un proyecto de reactivación de obras que habían quedado paralizadas. La convocatoria afecta a edificios situados en las calles Escalante, Josep Benlliure y Amparo Guillem, con un presupuesto de 550.971,23 euros y un plazo de ejecución previsto de siete meses.
Se trata de un proyecto integral de terminación de obra, concebido no como una rehabilitación nueva desde cero, sino como la reactivación y actualización de una obra previamente iniciada y paralizada tras la resolución del contrato con la constructora.
El contrato original de ejecución fue adjudicado en el año 2020 con un presupuesto de 332.760,80 euros, pero posteriormente (2022) se resolvió (se anuló) por demora e incumplimiento de las condiciones por parte de la empresa licitadora. Hasta ese momento, se había ejecutado un 68,68% del presupuesto original (216.092,27 euros), que correspondía, principalmente, a las actuaciones en la estructura y las cubiertas, y quedaban por llevar a cabo los trabajos previstos de rehabilitación de las fachadas, carpinterías, acabados e instalaciones.
Reactivación del proyecto de rehabilitación
La licitación del resto del proyecto de rehabilitación sale ahora a convocatoria pública, y consiste en la reactivación y actualización de una obra previamente iniciada y paralizada tras la resolución del contrato con la constructora. La actuación tiene una doble dimensión: por un lado, técnica y constructiva, porque identifica lo ya ejecutado, lo pendiente y cómo terminarlo; y por otro, administrativa y urbanística, porque prepara una nueva licitación pública con precios actualizados y con adaptación al planeamiento y a la protección patrimonial vigente.
Los tres inmuebles se tratan como un conjunto unitario de proyecto, pero conservan su individualidad tipológica, catastral y funcional. El edificio del número 196 de la calle Escalante cuenta con un local en planta baja y una vivienda en la primera planta. El situado en el 163 de Josep Benlliure incluye dos viviendas: una accesible en planta baja y otra distribuida en plantas superiores. Por su parte, el inmueble de Amparo Guillem, 3, con acceso también por Josep Benlliure 161, se destina por completo a vivienda unifamiliar.
El proyecto de rehabilitación se desarrolla dentro de la normativa específica del Cabanyal y del régimen de protección patrimonial. Los edificios se encuentran en suelo urbano, dentro de un conjunto histórico protegido y en ámbito BIC, Bien de Interés Cultural.