El Ayuntamiento de Murcia ha culminado la rehabilitación energética de 75 viviendas municipales en cuatro edificios residenciales de Beniaján, Churra, Javalí Nuevo y Monteagudo, una actuación de 1.493.895,80 euros orientada a reducir en más de la mitad el consumo energético no renovable, rebajar costes de funcionamiento y mejorar el confort térmico de las familias residentes.
Los trabajos, dependientes de la Concejalía de Vivienda, se han desarrollado en inmuebles con más de treinta años incluidos en el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada ERRP Murcia 2 – Pedanías. El proyecto ha contado con financiación de los fondos europeos Next Generation EU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Rehabilitación energética en edificios municipales
La intervención ha incorporado la reparación de fachadas y cubiertas, la mejora del aislamiento térmico de la envolvente, la sustitución de carpinterías exteriores por ventanas de PVC con doble acristalamiento de altas prestaciones, la renovación de sistemas de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, la instalación de equipos de climatización de alta eficiencia y la reparación de diferentes elementos deteriorados por el paso del tiempo.
Estas medidas buscan disminuir la demanda energética de los edificios, mejorar el aislamiento frente al frío y el calor, reducir humedades y filtraciones, limitar las emisiones de CO₂ asociadas al consumo y prolongar la vida útil del parque municipal de vivienda.
En los casos de Javalí Nuevo y Beniaján, la rehabilitación energética se ha acompañado de obras de reurbanización y mejora de la accesibilidad en el entorno de los edificios. Las actuaciones han incluido renovación de aceras, eliminación de barreras arquitectónicas, nuevos itinerarios peatonales accesibles, mejora de pavimentos y asfaltado, impermeabilización de zonas perimetrales, alumbrado público con tecnología LED y nueva señalización horizontal y vertical.
El objetivo de estas intervenciones complementarias es reforzar la seguridad vial, mejorar la accesibilidad y renovar los espacios públicos vinculados a los inmuebles municipales, de forma que la mejora de las viviendas vaya asociada a una transformación del entorno urbano inmediato.
Actuaciones por edificios
La intervención de mayor volumen en número de viviendas se ha ejecutado en Beniaján, donde el edificio municipal de 35 viviendas ha recibido una inversión de 512.911 euros. Los trabajos han incluido la sustitución de 211 ventanas por carpinterías de PVC con doble acristalamiento, la instalación de 35 equipos de aerotermia para agua caliente sanitaria y 70 equipos de climatización tipo multisplit, además de la reparación de balcones y otros elementos deteriorados. Con estas actuaciones, el edificio alcanza una reducción del 57,24% del consumo de energía primaria no renovable.
En Beniaján también se han desarrollado actuaciones de regeneración urbana, con nuevos vados peatonales accesibles, reparación de aceras, impermeabilización del perímetro del edificio, reasfaltado de la calle Edmundo Chacour y renovación de la señalización viaria.
En Javalí Nuevo, el Ayuntamiento ha destinado 538.362 euros al edificio municipal de 23 viviendas. La rehabilitación ha incluido reparaciones en fachadas y cubiertas, mejora del aislamiento térmico, sustitución de 167 carpinterías exteriores e instalación de sistemas de aerotermia y climatización en todas las viviendas. Este inmueble obtiene el mayor ahorro energético del programa, con una reducción del 67,95% del consumo de energía primaria no renovable.
La actuación en Javalí Nuevo se ha completado con ampliación y renovación de aceras, mejora del alumbrado público mediante luminarias LED, renovación de pavimento y asfaltado y actualización de la señalización vial.
En Churra, las obras han afectado a un edificio municipal de nueve viviendas y han contado con una inversión de casi 134.000 euros. La intervención ha mejorado la envolvente del inmueble, ha reforzado la protección frente a humedades, ha renovado la carpintería exterior con ventanas de doble cristal, ha actuado sobre el aislamiento térmico y ha incorporado nuevos sistemas energéticos de mayor eficiencia. El edificio reducirá en más de la mitad la energía no renovable necesaria para su funcionamiento.
En Monteagudo, el edificio municipal de ocho viviendas ha recibido una inversión de 202.367 euros. Los trabajos han incluido reparación de fachadas y cubiertas, sustitución de 49 ventanas, instalación de ocho equipos de aerotermia para agua caliente sanitaria y nuevos sistemas individuales de climatización en cada vivienda. La rehabilitación permitirá reducir un 52,30% el consumo de energía primaria no renovable del inmueble.
Con la finalización de este programa, el Ayuntamiento de Murcia avanza en la modernización del parque municipal de vivienda, incorporando criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y regeneración urbana en sus actuaciones.