El Ayuntamiento de Pamplona ha habilitado una partida de 350.000 euros para acometer obras de urbanización en el entorno de la Colonia de San Miguel, en el barrio de Txantrea. El Ayuntamiento firmó el pasado año un convenio marco con las comunidades de propietarios de ese conjunto residencial para regular las obras de rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética que se van a llevar a cabo.
El Ayuntamiento de Pamplona colaborará en estas intervenciones con una línea de financiación, a través de subvenciones, que se materializarán en ayudas para llevar a cabo las actuaciones incluidas en el convenio. Esta intervención se enmarca en las actuaciones que el Ayuntamiento tiene previsto realizar para la rehabilitación integral de los once portales de esa zona del barrio de Txantrea, que linda con la avenida de Villava, calificada como zona vulnerable.
Los edificios de la Colonia de San Miguel datan de 1947 y acogen 81 viviendas y 5 locales comerciales, incluidos en un Proyecto de Intervención Global (PIG) para realizar estas actuaciones de regeneración urbana en una zona calificada como vulnerable.
Envolvente térmica, accesibilidad y adecuación estructural
La futura rehabilitación integral de estas viviendas incluye aspectos como el sistema de mejora de la envolvente térmica, la accesibilidad, los sistemas de calefacción y ACS y la adecuación funcional y estructural. Se colocará un sistema de fachada ventilada con sus correspondientes aislamientos, se sustituirán carpinterías, se retirará el cableado de las fachadas y se rehabilitarán las cubiertas. En cuanto a la accesibilidad, se prevé la instalación de ascensores y la renovación de escaleras incorporando las medidas de protección de incendios.
Se sustituirán también los actuales sistemas de calefacción por calderas de condensación de gas natural para calefacción y ACS. Asimismo, se concretarán con cada portal aspectos constructivos, como la adecuación de las instalaciones comunes, sistemas de impermeabilización, sistemas de ventilación y evacuación de humos, tratamientos de plantas bajas o sistemas de tendido de ropa con ocultamiento de vistas, para conseguir una adecuación funcional, estructural y estética de los edificios.
Obras de regeneración del barrio
La futura rehabilitación de los edificios conlleva también la necesidad de urbanizar la zona. Se pretende devolver las calles a los peatones, eliminando el tráfico y convirtiéndolas en lugares de estancia sin barreras arquitectónicas, bien iluminadas y con el mobiliario urbano necesario. Para ello, las aceras y la actual calzada pasarán a estar en un mismo plano, se eliminará el cableado existente en fachadas y se retirarán las farolas adosadas pasándolas a postes en superficie. Así mismo, se renovarán las antiguas y obsoletas redes de abastecimiento y saneamiento que trascurren por la actual calzada, mediante un convenio con la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona.
Estas mejoras en la urbanización no entran dentro de las obras subvencionables con las ayudas para la rehabilitación de los edificios, por lo que el Ayuntamiento deberá acometer estos trabajos. Los 350.000 euros que el Ayuntamiento va a destinar a esta actuación derivan de una transferencia de crédito, de modo que el Área de Proyectos y Obras utilizará fondos que el Área de Urbanismo destina a actuaciones en zonas vulnerables. Actualmente se está redactando el proyecto de urbanización que incluirá la peatonalización de dos calles, la eliminación de los cableados por las fachadas y la renovación de redes de mancomunidad, entre otros aspectos. El Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos ha encargado ya el proyecto y licitará la ejecución de las obras próximamente.