El Ayuntamiento de Sagunto avanza en el Plan de Barrios con la rehabilitación y reurbanización del grupo Baladre I. Las actuaciones están relacionadas con la rehabilitación de los edificios, su accesibilidad, la eficiencia energética y la sostenibilidad de las cubiertas y fachadas, entre otras acciones. Cuenta con una inversión de 8.438.574 euros, cofinanciados por una subvención de los fondos Next Generation de la Unión Europea por importe de 7.499.914 euros.
Las actuaciones que se llevarán a cabo están dentro de los ámbitos de actuación denominados Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). Se actuará en las plazas Jacinto Benavente, Vicente Aleixandre y Juan Echegaray, que quedaron fuera de la actuación de la primera Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en el barrio de Baladre.
La superficie sobre la que se actuará es de 5,15 hectáreas, con un total de tres bloques o manzanas, con sus espacios urbanos formando plazas, con un total de 50 edificios residenciales de 16 viviendas cada uno, resultando 704 viviendas que componen el ERRP. El objetivo energético que se estima alcanzar es la reducción de consumo de energía primaria no renovable de entre el 45 y el 60%.
Conservación y rehabilitación de edificios
Las obras de rehabilitación de los edificios consisten en la mejora de la seguridad de su utilización y de la accesibilidad en viviendas. Es decir, la instalación de ascensores con cinco paradas, accesibles y con capacidad para seis personas, ocupando el patio de luces con las obras anexas de acondicionamiento de la construcción existente, foso del ascensor, cimentación, estructura y obras complementarias para su adecuación y funcionamiento.
También se actuará en la conservación, la eficiencia energética y la sostenibilidad de la envolvente edificatoria de los edificios. Esto es, por un lado, las cubiertas, cuyas actuaciones consistirán en la sustitución y doblado del material de cobertura, previa preparación, y colocación de aislamiento térmico, incluso remates de la cubierta.
Por otro lado, se rehabilitarán fachadas exteriores y paramentos de patios interiores. Esta actuación consiste en revestir los paramentos actuales de las fachadas exteriores de ladrillo por un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), previa preparación y acondicionamiento. Además de acondicionar y pintar los bajos exteriores y zonas comunes de las comunidades.
Mejora de la sostenibilidad del medio urbano
Otra de las grandes actuaciones a acometer será la reposición y reparación de la instalación de saneamiento exterior de viviendas y su desamiantado, que consistirá en la revisión de las instalaciones de saneamiento exterior de los edificios, sustituyendo las bajantes de fibrocemento. Seguidamente, se renovarán las luminarias adecuando los edificios a la normativa correspondiente de las instalaciones generales del edificio, así como la renovación de los equipos actuales por lámparas Led.
Por último, también se intervendrá en la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, reorganizando y dotando de accesibilidad al espacio público, reestructurando, diseñando y adecuando los espacios de las plazas para su correcta utilización, con la reposición y reparación de luminarias, instalación eléctrica exterior, adecuación y reposición de pavimentos y zonas ajardinadas, la eliminación de las barreras arquitectónicas y colocación de iconografía de señalización, entre otros.