El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial para la Regularización de los Espacios Libres de la Colonia Puerto Chico, en el distrito de Latina, con el objetivo de resolver la incertidumbre jurídica de la propiedad de la mayoría de los espacios libres que carecen de calificación expresa por el Plan General de Ordenación Urbana. Esta medida permitirá ejecutar obras que antes no podían realizarse, mejorando la accesibilidad, la seguridad y la sostenibilidad del barrio.
El plan abarca un ámbito de 181.018 m², incluido en los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) dentro del Plan Regenera Madrid, destinado a la mejora integral de barrios construidos antes de 1985. Además, la Colonia Puerto Chico está declarada Zona de Especial Transformación Urbana, lo que refuerza la necesidad de adaptar su estructura a los estándares actuales de accesibilidad, sostenibilidad y seguridad.
Nuevas áreas peatonales y zonas verdes
La primera fase del plan prevé la creación de un eje central peatonal, que conectará de norte a sur la colonia y facilitará el acceso a las estaciones de Metro y Cercanías de Aluche. Este recorrido incluirá un espacio central estancial, destinado a actividades sociales y culturales, generando un entorno accesible y atractivo para el vecindario. Además, se mejorará la zona verde existente, incorporando vegetación y arbolado en calles y áreas de estancia, con el objetivo de aumentar el confort ambiental y favorecer la sostenibilidad.
En la segunda fase se proyecta la urbanización del resto de las calles, conservando las plazas de aparcamiento en superficie, pero integrando revegetación, reorganizando el tráfico rodado, ampliando aceras y eliminando barreras arquitectónicas para garantizar la accesibilidad universal y permitir el paso de vehículos de emergencia.
Regularización de los espacios libres
El plan especial regulariza urbanísticamente los distintos espacios libres del ámbito. Los espacios libres públicos urbanizados se calificarán como vía pública, mientras que los espacios libres de titularidad privada de uso público se califican como espacios libres de uso general (ELUG), incorporando una servidumbre legal de uso general a favor del Ayuntamiento de Madrid sin alterar su titularidad. Los espacios ajardinados y áreas de recreo se registrarán como zonas verdes de barrio destinadas a servicios colectivos.
Los espacios públicos se incorporarán al patrimonio municipal de suelo mediante inscripción unilateral, mientras que los de uso general privado se registrarán con el código ‘alta con derechos’, conforme a la normativa hipotecaria y patrimonial vigente.
Paralelamente, la EMVS Madrid ejecuta el Proyecto de Urbanización del ERRP Colonia Puerto Chico, que abarca 2.750 m² con un presupuesto de 290.000 euros. Las obras se centran en el viario Valmojado-Camarena, ya incorporado al patrimonio municipal, e incluyen la reordenación de la sección viaria y la adaptación de aceras a la normativa de accesibilidad.
La aprobación inicial del plan especial permitirá la regeneración urbana de la Colonia Puerto Chico, mejorando el espacio público y creando un entorno más accesible, seguro y sostenible, al tiempo que se refuerza la cohesión social y la calidad de vida en este histórico barrio del distrito de Latina.