De cara a la preparación de la Ley de Vivienda Asequible, la Comisión Europea ha publicado una convocatoria de solicitud de aportaciones (call of evidence) donde invita a ciudadanos, autoridades públicas y las partes interesadas a compartir sus puntos de vista sobre la mejor manera de proteger y promover la asequibilidad de la vivienda en las zonas de Europa más afectadas por la crisis de la vivienda. Además de esta solicitud de aportaciones, se solicita la opinión de expertos a través de un cuestionario detallado.
La crisis de la vivienda en la UE es especialmente aguda en algunas ciudades y centros turísticos, donde los alquileres a corto plazo pueden intensificar la competencia por un parque de viviendas limitado. La consulta ciudadana sobre la Ley de Vivienda Asequible servirá para ayudar a las autoridades públicas a identificar cuándo una zona puede considerarse en situación de estrés habitacional, proporcionar seguridad jurídica sobre las medidas justificadas y proporcionadas que las autoridades pueden adoptar para proteger temporalmente los mercados de la vivienda, e identificar soluciones a más largo plazo para aumentar la oferta de vivienda. El periodo de consulta está abierto del 6 de marzo al 3 de abril.
En paralelo, se solicita también la opinión de expertos en un cuestionario detallado, abierto hasta el 29 de marzo, que profundiza en cuestiones como la mejor manera de identificar áreas bajo estrés residencial, qué medidas de oferta y demanda pueden incrementar la asequibilidad de la vivienda y cómo abordar el efecto de los alquileres de corta duración sin eliminar sus beneficios económicos y turísticos.
La Comisión Europea está organizando además una serie de talleres dentro de este proceso de consulta. El 17 de marzo se celebrará una sesión dirigida a representantes de los Estados miembros. El 23 de marzo tendrá lugar un taller para representantes de regiones, ciudades y principales destinos turísticos, así como sus asociaciones a escala europea y nacional. El 30 de marzo se prevé una sesión abierta a todos los interesados.
Ley de Vivienda Asequible
Europa se enfrenta a una crisis de vivienda intensa en determinadas zonas, siendo las ciudades más grandes y los destinos turísticos más populares de la UE los que sufren más presión. Según una encuesta del Eurobarómetro de junio de 2025, la falta de vivienda asequible es, con diferencia, la principal preocupación de quienes residen en ciudades europeas. Esta realidad ha impulsado la elaboración del Plan Europeo de Vivienda Asequible, presentado en diciembre de 2025, que define diez ámbitos prioritarios de acción en los que la UE puede aportar valor añadido.
Dentro de esos diez ámbitos se sitúa la nueva Ley de Vivienda Asequible, que pretende ayudar a las autoridades a localizar áreas con estrés residencial a partir de datos públicos y, respetando plenamente la subsidiariedad, facilitar la adopción de medidas para proteger y promover la asequibilidad de la vivienda. Una pieza central será una iniciativa legislativa sobre alquileres de corta duración.
La Comisión Europea anima a responder a la consulta a autoridades nacionales, regionales y locales, urbanistas, organizaciones de propietarios e inquilinos, anfitriones y plataformas de alquiler de corta duración, entidades de turismo y de defensa de consumidores, proveedores de vivienda pública, cooperativa y social, profesionales de la arquitectura, la construcción y la rehabilitación, así como organizaciones de la sociedad civil. Las contribuciones influirán directamente en la configuración de la política europea en materia de vivienda.