La empresa Sika y Grupo Ureka han presentado en el barrio madrileño de Alcuhe un modelo de rehabilitación y regeneración urbana a través de Gestionamos Tu Ciudad (GTG), entidad de la empresa rehabilitadora. Uno de los próximos focos del proyecto será la colonia de Puerto Chico (con 186 bloques), donde las empresas ya trabajan junto a la asociación vecinal para escalar el modelo.
La presentación tuvo lugar en la caseta del Punto de Información de Rehabilitación Energética de la calle Ocaña, concebido como un laboratorio de soluciones, una oficina de proximidad, un showroom técnico y un lugar de encuentro vecinal desde el que se acompaña a los residentes en todo el proceso de transformación de sus edificios. Este punto ya ha recibido la visita del Ministerio de Vivienda, la Comunidad de Madrid y Sueña Madrid, el Plan Estratégico del Ayuntamiento.
Rehabilitación energética y regeneración urbana en Aluche
Jorge Gómez, CEO y cofundador de Grupo Ureka, explicó que la clave del éxito está en la cercanía con los vecinos y en un modelo participativo construido durante más de 25 años de experiencia en otros barrios de Madrid, como Orcasitas. “La rehabilitación tradicional está atomizada: hay muchas empresas contando discursos distintos, con soluciones también distintas, y la experiencia demuestra que con esta manera de trabajar solo se consiguen ejecuciones muy segmentadas, en donde se pierde el carácter que tiene el barrio”. “Nosotros trabajamos para ordenar ese proceso, escuchar al vecino y convertir una necesidad dispersa en una transformación colectiva”, afirmó.
El directivo añadió que los procesos organizados y acompañados multiplican la capacidad de actuación: “En barrios donde hemos aplicado esta metodología hemos alcanzado conversiones cercanas al 80% del potencial rehabilitador, frente al 13% o 17% habitual en modelos fragmentados. Esa diferencia demuestra que la información de proximidad funciona”.
La rehabilitación de la envolvente térmica, la reducción de emisiones de CO2 y la mejora del confort interior son algunos de los ejes de un modelo que busca acelerar la descarbonización del parque residencial existente.
En este sentido, José María Gómez, director de Building Envelope en Sika, destacó la dimensión estratégica del proyecto. “No se trata de llegar y hacer obras aisladas. Lo que buscamos es regenerar el barrio desde la base, coordinando soluciones comunes para edificios que comparten necesidades. Si cada bloque actúa por separado, el resultado es un puzzle de soluciones, de colores; si trabajamos juntos, podemos reconstruir el barrio”. También subrayó que la rehabilitación debe abordarse con una visión de largo plazo, ya que “estos procesos requieren escucha, planificación y acompañamiento. Si se fuerza la máquina, se hacen obras que quizá el vecino no necesita. Hay que entender primero la realidad social y constructiva del entorno”.
Por ello, desde Grupo Ureka primero realizan una valoración de la zona donde se va a actuar, comprobar si realmente tiene potencial de rehabilitación a través de una escucha activa de los vecinos, y que estos muestran interés.
Trabajo vecinal en la colonia de Puerto Chico
Uno de los próximos focos del proyecto será la colonia de Puerto Chico, formada por 186 bloques. Sika y Grupo Ureka colaboran ya con la asociación vecinal para escalar el modelo. Su presidente, Abel Montalbo, impulsor de la instalación de casi 150 ascensores en la zona, valoró la utilidad del punto de información y la colaboración con la Junta Municipal.
Durante el recorrido también participó Alicia Galán, arquitecta que conoce las singularidades urbanísticas y técnicas de Aluche, que recordó la complejidad de un barrio con más de 100 tipologías edificatorias. Muchos inmuebles fueron construidos en los años 60, con terrazas originalmente abiertas y hoy cerradas en gran parte, y comparten una carencia común: la falta de aislamiento.
El modelo pretende homogeneizar la solución, y con el consenso de los vecinos, escalarla a la Junta Municipal y a los organismos públicos, manteniendo la identidad del barrio e incorporando no solo la mejora energética de los inmuebles, sino también una visión más amplia de regeneración urbana: la renovación de interbloques, accesibilidad, posibles comunidades energéticas y nuevos usos compartidos.
La presencia prevista de Sika y Grupo Ureka en el barrio será de al menos cinco años, donde esperan convertir a Aluche en uno de los principales laboratorios de rehabilitación residencial a gran escala de España.