El Ayuntamiento de Alcalá la Real ha licitado el servicio de asistencia técnica para la redacción del proyecto básico y de ejecución de la rehabilitación integral de las 37 viviendas sociales de propiedad municipal del Coto. La intervención afecta a seis bloques de cuatro plantas construidos en la década de los 60. El objetivo es mejorar la habitabilidad, la eficiencia energética, la accesibilidad, las instalaciones y la protección frente a humedades y filtraciones, además de actuar sobre los espacios exteriores situados en el entorno de los edificios.
La actuación forma parte del Plan de Actuación Integrado (PAI) municipal, dentro del proyecto Alcalá Social, Digital y Sostenible, incluido en el PAI Equilibrio Urbano y Rural. Este programa tiene como finalidad avanzar en un desarrollo más sostenible y reforzar la cohesión social y territorial del municipio, con actuaciones previstas hasta 2030.
La iniciativa está cofinanciada en un 85% por fondos europeos del Plan EDIL con cargo al Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) 2021-2027. El contrato tiene un presupuesto base de 136.134,45 euros, IVA incluido, y un plazo de ejecución de 60 días naturales desde el día siguiente a su formalización.
Rehabilitación de las viviendas sociales del Coto
El proyecto que se encargue deberá concretar las obras necesarias en fachadas y cubiertas para mejorar el comportamiento energético de los edificios. También incluirá la retirada de los revestimientos de amianto y la actualización de las instalaciones, así como la adaptación de los inmuebles a las condiciones actuales de accesibilidad.
Las actuaciones alcanzarán igualmente el interior de las viviendas y el albergue de temporeros. En las viviendas podrán plantearse nuevas distribuciones para ajustarlas a las necesidades actuales, aunque deberá mantenerse el número total de unidades existentes. Las viviendas resultantes tendrán que disponer de un mínimo de dos dormitorios y un máximo de tres.
Dos fases de obra y continuidad residencial
La rehabilitación se ejecutará en dos fases. La primera comprenderá una actuación integral en los bloques 2 y 4, incluidas fachadas y cubiertas, junto con la retirada del amianto existente en el conjunto de los edificios. Además, incorporará actuaciones puntuales en la fachada oeste del bloque 10 y en las viviendas números 6 y 8.
La segunda fase prevé la intervención integral en los bloques 10, 12 y 14, también con trabajos en fachadas y cubiertas. El alcance del proyecto incluye asimismo las zonas comunes y la reforma y mejora del espacio urbano localizado entre los distintos bloques.
El pliego señala que la redacción del proyecto deberá tener en cuenta la convivencia de las obras con el uso habitual de las viviendas. La intervención tendrá que reducir las molestias a las personas residentes y procurar, en la medida de lo posible, que puedan continuar en sus domicilios durante los trabajos. Si fuera necesario algún realojo temporal, deberá coordinarse con el área de Servicios Sociales y los servicios técnicos municipales.
Eficiencia energética y criterios de adjudicación
La mejora de la eficiencia energética será uno de los ejes de la actuación. El proyecto deberá incorporar medidas para reducir el consumo, mejorar el confort de las viviendas y obtener la certificación energética correspondiente.
El procedimiento de licitación es abierto simplificado y ya figura publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el 10 de septiembre a las 23:59 horas. El pliego incluye criterios relacionados con el ahorro energético y la rehabilitación energética entre los elementos que se valorarán para seleccionar a la empresa encargada de redactar el proyecto.