La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado un gasto plurianual de 50 millones de euros para la convocatoria pública de subvenciones del Plan Rehabilita Madrid 2026, destinada a financiar obras de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales existentes. Como novedad, este año se incluye una línea de ayudas para el embellecimiento y mejora estética del parque residencial.
El programa, promovido por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, busca impulsar la rehabilitación del parque residencial de la capital y mejorar las condiciones de habitabilidad de los inmuebles. La convocatoria se integra en la Línea 2 del Plan Estratégico de Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid y sus organismos públicos 2024-2027. Esta línea se orienta a promover actuaciones de mejora en espacios públicos, comerciales y residenciales, dentro del objetivo municipal de transformación de los barrios madrileños.
Plan Rehabilita Madrid 2026
Las ayudas podrán destinarse a actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales ubicados exclusivamente en el término municipal de Madrid. Las subvenciones podrán solicitarse para actuaciones no iniciadas, en ejecución y finalizadas a partir del 1 de enero de 2026, siempre que cuenten con el correspondiente título habilitante urbanístico y a partir de su próxima publicación en los boletines oficiales.
La principal novedad de la edición de 2026 del Plan Rehabilita Madrid es la incorporación de una línea de embellecimiento destinada a mejorar la imagen urbana de los edificios mediante la reducción o eliminación de impactos visuales negativos en fachadas y cubiertas visibles desde el espacio público. Esta línea permitirá incrementar en un 5% adicional la subvención correspondiente a las actuaciones de eficiencia energética e incluirá intervenciones como la retirada de cableado visto, la reubicación u ocultación de aparatos de climatización, la ocultación de tendederos, la reordenación de antenas y la homogeneización de toldos, persianas o barandillas.
El plan diferencia dos ámbitos territoriales de actuación. Por un lado, las zonas de especial transformación urbana, denominadas ZETU, que agrupan áreas con condiciones específicas de vulnerabilidad. Por otro, las zonas de impulso a la rehabilitación energética, ZIRE, que abarcan el resto del término municipal.
Para acceder a las ayudas, los edificios deberán haber sido construidos antes de 1998, destinar al menos el 70% de su superficie sobre rasante a vivienda y contar con el Informe de Evaluación del Edificio registrado en el Ayuntamiento de Madrid.
Balance del programa municipal desde 2020
Con la nueva convocatoria, la inversión acumulada del Plan Rehabilita desde su puesta en marcha en 2020 alcanzará los 318 millones de euros. Según los datos municipales, el programa ha permitido intervenir en más de 110.000 viviendas de la capital, instalar más de 1.400 ascensores y retirar amianto de más de 5.600 domicilios.
El Ayuntamiento también atribuye al plan una reducción anual cercana a las 28.000 toneladas de CO2 y un descenso del consumo energético superior a 118 millones de kWh al año. A lo largo de sus distintas ediciones, se han tramitado más de 15.800 solicitudes y cerca de 250.000 madrileños han recurrido a estas ayudas para mejorar la accesibilidad, la conservación y la eficiencia energética de sus edificios y viviendas.